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80後破頂價買新葵芳

東方日報
樓價破頂的新葵芳花園C座高層單位,實用面積約415方呎。

樓價高企,買樓靠父幹漸成常態。有80後買家以660萬元購入葵涌新葵芳花園高層兩房單位,做價創屋苑新高,樓價一半首期、釐印費及佣金等全數由父母支付。另方面,屯門「置樂三寶」之一的麗寶大廈,實用呎價亦升穿1.64萬元,較約一個月前對上的呎價紀錄,大幅跳升一成。

中原劉冬冬表示,上述新葵芳花園C座高層7室,實用面積約415方呎,以屋苑新高價660萬元售出,實用呎價15,904元。較上月同屋苑錄得的650萬元紀錄,進一步推高10萬元。

該80後買家從事物流行業,月薪兩萬多元,其父母早前在股市升浪有所斬獲,協助兒子支付樓價一半首期。而該名年輕買家以首置身份入市,作未來結婚後居所,將來只須負責每月約1萬多元的供樓支出。

劉冬冬續稱,該買家的父母於九十年代從內地來港,目前在元朗及屯門持有物業,並認為現時息率低,表明將來會「一視同仁」助另外兩名女兒上車。

屯門麗寶月貴一成

他又稱,同區雍雅軒1座低層C室,以610萬元售出,實用呎價13,466元,買家為新婚客,亦獲父母及親友資助單位的四成首期。

細價樓買少見少,屯門麗寶花園不單呎價升穿1.64萬元,做價亦逼近400萬元。消息稱,該屋苑低層連平台戶,實用面積239方呎,連約1,000方呎平台,屬罕有特色戶放盤,自用業主叫價400萬元,放盤一個多月,獲買家以393萬元承接,實用呎價16,444元,較約一個月前紀錄跳升一成,做價及呎價同創「置樂三寶」的新高。市傳買家為年輕上車客,單位三年多升值62.5%。

得寶花園首見六球

市區上車屋苑樓價續升。消息稱,牛頭角得寶花園D座高層5室,實用面積381方呎,開價610萬元,最後售600萬元創屋苑新高,新買家可承按最多八成,實用呎價約15,748元。

元朗細單位連錄高價。中原王勤學稱,溱柏3座中層一房戶,實用面積468方呎,以586萬元沽出,實用呎價12,521元創同類新高;同區泉薈2座中層A室,獲追價15萬元,以600萬元的屋苑兩房戶新高價沽。

三房戶樓價同時向上。利嘉閣黃啓立稱,粉嶺花都廣場10座中層B室,實用面積526方呎,零議價售680萬元,繼月初後樓價再破頂。中原陳輝麟稱,青衣盈翠半島8座高層D室套三房間隔,以1,185萬元沽出,實用呎價17,530元創同類新高。

美聯杜彼德稱,荔枝角美孚新邨3期百老滙街55號高層D室,三房改兩房間隔,獲外區客以945萬元購,實用呎價14,147元,創同類新高。

新葵芳花園