9月埋尾市況波動 港股勢續尋底 投資者宜減磅

中國恒大的香港總部全幢推出招標，下月底截標。

踏入9月及第三季最後一周，香港周一起正式取消抵港人士酒店隔離檢疫，放寬後的首個港股交易日卻難「放晴」，恐改寫不到恒指連挫5季的紀錄，勢創2009年首季後的最長跌浪。分析料本港雖放寬出入境限制，以及降低銀行按揭壓力測試門檻，雙管齊下救市，但長遠能否搶救地產及零售股仍屬未知數，故短期救市的沖喜效用或不大，投資者反而應睇位適度「減磅」。

恒指續受美息人幣左右

凱基亞洲投資策略部主管溫傑認為，港府相關政策對港股大市短期刺激作用不大，即使未來數星期恒指或有反彈，但未改整體下行趨勢，目前難估算恒指表現，美國加息、人民幣走勢仍是左右港股去向的主要因素。

市場預期美國聯儲局明年首季仍會加息，加上各國經濟開始衰退，溫傑坦言，股市氣氛尚未樂觀，加上本港通脹水平不高，持現金的貶值壓力不大，故強調「不要為投資而投資」，並建議適度減持投資組合或作對沖為佳。

他指出，本港放寬入境限制在上周五收市前已公布，即市無明顯反應，可見難單靠有關消息為本周大市沖喜，尤其相比其他主要城市，本港入境檢疫措施依然相對嚴謹，對吸引外資來港進行商業活動的作用不大，反而促使港人離港旅遊，利好旅遊和航空板塊，意味同時不利內需、民生相關、收租及酒店股。

積金局盼減行政費55%

港股上周五美國預託證券（ADR）續受壓，受英鎊暴瀉拖累的滙豐控股（00005）收報44.21元，較港收市跌逾3%。按比例計，恒指今或低開逾200點。

環球股市今年「無運行」，香港強積金亦連月負回報，積金局昨適時發聲推動減費，主席劉麥嘉軒發表網誌指，持續推動減費是當局的首要任務之一，用以客觀衡量強積金收費水平的「基金開支比率」已降至1.37%。針對行政費，當局目標是利用現正構建的積金易平台，把行政工作精簡，把行政費降低55%。

本季「埋尾」另一值得留意的是，內地發展商中國恒大（03333）旗下香港總部大廈，即位於灣仔告士打道的中國恒大中心全幢商廈被接管人正式推出市場招標，截標日期為10月31日。第一太平戴維斯表示，獲承接管人（安邁企業諮詢）委託公開招標出售上述中國恒大中心全幢物業，屬單一業權的商廈，目前以現狀連租約出售。物業佔地約23,021方呎，位置三面單邊，前方為低密度社區及休憩發展用地。今年7月曾傳出恒大以招標形式放售上述商廈，當時標售估值約90億元，比去年夏天傳出的叫價約105億元大減。