雅虎香港財經 英國樓市｜又升啦！平均樓價逼近25萬鎊
在八月份，儘管免印花稅假期已過，同時因疫情封城而移居的熱潮已冷卻下來，英國平均樓價仍逼近25萬鎊一間。
根據全國樓價每月指數(HPI)，英國平均樓價在八月份按年上升11%，而七月份則按年上升10.5%。
在計及季節數因素後，與上月比較，樓價仍升2.1%。與疫情開頭相比，目前樓價上升了13%。
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「八月份的反彈令人意外，因為在減少印花稅的減免後，市場會稍為降溫。」Nationwide首席經濟師Robert Gardner說。
「與此同時，按月升幅也顯著，2.1%這數字是過去15年內第二大單月升幅 (第一大升幅2.3%在今年四月份錄得)。」
Gardner指出，這增長反映在樓價12.5-25萬鎊之間的物業有最強勁的需求，這些買家希望可以在九月底的減免印花稅措施完結前完成買賣，儘管目前可節省的金額已大幅減少（英格蘭地區在減省印花稅政策收緊前，一個價值50萬鎊的物業最多可節省1.5萬鎊，目前只可節省2500鎊）。
「欠缺供應似乎是八月樓價大升的主要因素，地產代理指出期間放盤量低迷。」他說。
Nationwide指出短期內，潛在需求應該會維持平穩。
在借貸成本維持低企時，消費者信心在近月回升。加上市場上欠缺供應，令樓價繼續獲得支持。
不過，展望年底，走勢將較難預測。在印花稅假期在九月底完結後，交投將無可避免放緩，人們為避免額外稅收，已提早進行購買。
這數據公布的前一天，英倫銀行剛公布最新按揭批核數字，數字顯示英國七月份新批核按揭數量為75,200宗，較六月份的80,300宗下跌了6.4%。
這個可以反映未來借貸情況的購屋准許數字，跌至2020年七月以來的最低水平，但較2020年二月前為高。經濟師們預期七月份按揭批核數字為79,000宗。
