<匯港通訊> ESR集團(01821)已開始興建ESR伊丹配送中心(ESR Itami DC)，這是ESR在日本的第37個物流設施，也是關西地區的第7個物流設施。該工程預計2024年9月完工，總開發成本約110億日圓。
ESR伊丹配送中心是一座四層多租戶設施，總建築面積近3萬平方米。該中心距離大阪國際機場僅 5 公里。地理位置優越，位於大大阪地區和大阪中央商務區。設施前有國道171號線，往返京都和神戶的交通便捷。此外，該中心還毗鄰伊丹市的許多主要汽車製造、精密儀器相關公司的總部和工廠，使其成為大阪地區乃至日本全國的廣泛配送基地。（JJ）
定息按揭近日愈來愈受市場關注，在聯儲局於上月展開減息期之際，滙豐、中銀香港及渣打銀行相繼推出定息按揭產品。究竟在減息期之初，定息按揭對用家來說，是有利抑或不利？三大銀行的定息按揭產品有何特色？與香港按揭證券公司一直有提供的定息按揭又有何不同？本文一一和大家探討！
中國救市除了引發A股市場「全民炒股」熱潮外，原來也造就了一位測中A股大升的內地「民間股神」爆紅，每次公開現身，均引來散戶聚集街頭問股票，人潮堪比本港特首李家超出巡。不過隨著大市反覆，「神預測」慢慢墮落神壇，市場亦開始出現質疑聲音
多間銀行推出高息活期存款優惠，部分息率更媲美定期存款，而且活期存款戶口的資金比定期戶口更能靈活調動，應付日常所需。本文我們就綜合多間銀行的港元活期存款高息優惠，給大家參考。
第九批銀色債券已於今日下午2時截止認購。招商永隆銀行表示，新一批銀債平均認購金額及總認購金額與去年相若，認購期內的平均每名客戶認購金額為25萬港元，亦錄得數宗100萬港元的大額認購。而經電子渠道（手機銀行/ 網上銀行服務）認購的客戶人數佔比超過70%。 （BC)#銀債 #招商永隆
大新金融集團(00440)首席經濟及策略師溫嘉煒評論內地9月外貿表現轉弱，指出口及進口增幅均放緩。整體出口按年升幅顯著放緩6.3個百分點至2.4%，是4月以來最小增幅，亦遠低於市場預期6%的增幅。期內出口至各地區普遍有所轉弱，當中輸往歐盟的出口升幅顯著收窄17.9個百分點至1.9%，出口至巴西的增幅亦由四成以上大幅放緩至9%；輸往美國、東盟地區及香港的出口增幅均有所收窄，而出口至台灣、南韓、日本及印度則由升轉跌。整體進口按年增幅由0.5%顯著放緩至0.3%，並小過市場預期的0.8%，貿易順差收窄至817億美元。大新金融認為，9月汽車相關出口增長放緩，或反映車廠趕在額外關稅實施前加快交付的出口活動接近尾聲，加上高新技術產品出口亦由升轉跌，是導致出口增速放緩的部分原因。至於進口增幅持續低迷，則可能反映內需表現乏力。歐美等國對華加強貿易限制，加上不少成熟經濟體的製造業有下行壓力，為內地出口製造業帶來不確定性；而內地製造業持續放緩，除了反映外部需求有轉弱趨勢，亦同時影響內地對原材料的進口需求。近日內地推出重磅措施刺激經濟，或有望逐步穩定內需；而出口商或會尋求加快開拓新興市場，以紓緩歐美等國對華
上周六國家財政部明確表示，將在近期陸續推出一系列重磅舉措以推動經濟高質量發展，包括增加較大規模的債務額度以支持地方化解隱形債務、運用地方政府專項債券等工具支持推動房地產市場止跌回穩，以及支持國有大型商業銀行補充核心一級資本以提升銀行抵禦風險和信貸投放能力。這一消息猶如一劑强心針，迅速提升市場信心，並吸引了大量投資客戶的目光。十一國慶黃金周首日，廣州各大重點樓盤項目迎來熱銷盛況，樓市利好政策陸續出台，為廣州樓市注入了強勁的動力，由新鴻基地產(00016)規劃住宅項目「廣州南站 ICC．峻鑾 Forest Park」營銷中心參觀人士絡繹不絕，除本地客戶外，當中有不少來自香港及其他城市，到訪激增300%。 新地華南區銷售及營銷部副總經理朱頴怡表示：「受惠於上述各項新政，港人限購鬆綁，加上交通網絡升級，位於廣州南站CBD核心區的『峻鑾』坐擁大灣區一綫城市的地利，明年2月底首批住宅開始交樓，勢成優質準現樓置業首選。項目現承接市場熾熱氣氛，乘勢分階段推出全新 D1 棟共109伙單位，涵蓋三房一套至四房雙套戶型，單位配全屋裝修，港人買家收樓後即可拎包入住。首張價單精選10伙單位優先在港推售，包括三房
中國9月外貿表現遜於預期，以美元計價出口增速創5個月最低，當月貿易順差亦回落至5個月低。分析認為，中國外貿出口面臨全球需求前景不確定性、貿易保護主義及地緣衝突等因素影響，但國內近期釋放的政策將對國內消費和內需將帶來明顯提振。中國9月以美元計價出口按年升2.4%，低於市場預期的升6%；進口升0.3%，亦遜於市場預期的升0.8%；9月貿易順差817.1億美元。光大銀行金融市場部指出，9月出口放緩，主要是受極端氣候、地緣衝突、海外部分港口罷工等對航運暢通及成本構成明顯擾動。從趨勢看，外貿出口有望繼續保持適度擴張，進口有望逐步改善。國內存量穩增長政策效果釋放與近期出台逆周期調節增量政策，對國內消費和內需產生明顯提振作用；國內房地產預期改善等，有望提振能源等大宗商品、消費品進口需求。保銀資本管理表示，中國今年的出口增長一直非常強勁，有助於抵消國內需求的疲軟。展望未來，隨貿易緊張局勢加劇，強勁的出口增長很難持續到明年。上周末中國財政部的新聞發布會表明，財政政策立場的改變是明年經濟增長的關鍵支柱。東方金誠稱，接下來外需放緩可能還會持續一段時間，考慮到去年同期實際出口基數偏低，加上部分短期擾動因素退去
北水南向淨流入阿里巴巴(09988.HK)、中芯(00981.HK)及中移動(00941.HK)，分別達15.46億港元、4.27億港元及2.86億港元。 北水南向淨流出騰訊(00700.HK)、中海油(00883.HK)及美團(03690.HK)，分別達7.75億港元、4.45億港元及1.27億港元。 港股通(滬)最高資金淨流入活躍股份為阿里巴巴(09988.HK)8.25億港元，而最高資金淨流出股份為中海油(00883.HK)4.46億港元。 港股通(深)最高資金淨流入活躍股份為阿里巴巴(09988.HK)7.21億港元，而最高資金淨流出股份為快手－Ｗ(01024.HK)6.15億港元。 全日南向合計淨流出0港元，總成交額為1,094.16億元，佔大市成交額39.49%。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒指服務公司表示，因阿里巴巴(09988)已獲納入港股通並符合相關指數的快速納入規則要求，阿里巴巴將於2024年10月25日 (星期五) 收市後被納入以下指數，並於 2024 年 10 月 28 日 (星期一) 起生效。將被納入下列指數包括恒生港股通指數、 恒生中國(香港上市) 25 指數、恒生港股通人工智能主題指數、恒生港股通中國科技指數、恒生港股通新經濟指數。 (SY)#港股通
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第九批銀色債券已於今日下午2時截止認購。於整個認購期內，信銀國際表示、客戶的平均認購金額為26萬港元，亦接獲多單100萬港元的大額認購。對比上一批銀債，累計認購金額上升逾15%；而認購人數及平均認購金額均錄得增長。 （BC) #信銀國際 #銀債
據急救人員和以色列軍方稱，黎巴嫩真主黨向以色列中北部的軍事基地發動無人機襲擊，造成4名以色列士兵死亡，60多人受傷。事發在周日晚上，這是自去年10月開戰以來，針對以色列最血腥的襲擊之一。以軍表示，真主黨發射的一架無人機襲擊了特拉維夫以北小鎮賓亞米納(Binyamina)附近的軍事基地，距離黎巴嫩邊境約40英里。4名陣亡士兵均年僅19歲，正在該基地接受步兵訓練，另有8名士兵受重傷。真主黨表示，這次襲擊是回應以色列上周四在黎巴嫩發動的致命攻擊。真主黨武裝人員向以色列北部城市納哈里亞和阿克里發射了數十枚火箭彈，以攻擊以色列的防空系統，同時發射了無人機群。這些無人機在沒有被發現的情況下，突破了以色列防空雷達，到達了位於賓亞米納的訓練營的目標。以軍發言人Daniel Hagari表示，軍方將調查這架無人機如何在沒有警報的情況下通過。(JJ)#以巴衝突
金管局公布，至9月底，外匯基金境外資產減至34859億港元，按月減少214億元。 貨幣基礎19414億元，包括負債證明書、政府發行的流通紙幣及硬幣、銀行體系結餘，以及已發行外匯基金票據及債券。 外匯基金對香港私營部門的債權總額2934億元；對外負債總額266億元。
海關總署副署長王令浚表示，內地經濟基本面及市場廣闊、韌性强、潛力大的有利條件未有改變，隨著存量和增量政策接續發力，外貿發展的積極因素累積增多，他認為第4季進出口穩增長有基礎、有支持，有條件及有信心實現今年全年外貿質升量穩的目標。 王令浚表示，首3季度外貿運行總體平穩，進出口總值32.33萬億元人民幣創新高。但當前內外部環境更趨複雜嚴峻，國際貨幣基金組織(IMF)最新報告顯示，全球經濟增速低於本世紀初前20年的平均水平，主要經濟體持續增長動能不足，9月美國聯儲局和歐洲央行均下調今年各自經濟增長預測0.1個百分點。 此外，他表示，部分國家頻繁對中國產品採取貿易限制措施，國內工業、投資、消費等主要經濟指標近期出現一些波動，為外貿發展帶來一定壓力。
人民銀行數據顯示，至9月底，廣義貨幣(M2)按年增長6.8%，增速較8月加快0.5個百分點，高於市場預期。人行主管官媒《金融時報》表示，M2增速趨穩回升，由於近期一攬子增量政策出台落地，明顯支持市場信心恢復。報道亦引述業內人士指，理財資金回流存款，支撐貨幣總量增長，市場普遍反映增量政策效果將進一步顯現，未來金融總量有望保持平穩增長。報道指，今年以來，有效融資需求弱於去年，加上高基數影響，以致9月社會融資規模及貸款增速回落，但剔除高基數後增速整體平穩，金融數據增速整體仍保持在合理區間。另外，報道自人行獲取數據指，9月新發放貸款加權平均利率、新發放個人住房貸款利率，分別為3.63厘及3.32厘，兩者都處於歷史低位。(JJ)
華潤置地(01109)公布，2024年9月份，公司及其附屬實現總合同銷售金額約169億元人民幣(下同)，總合同銷售建築面積約87.3萬平方米，分別按年減少36.5%及16.7%。2024年前9月累計合同銷售金額約1723億元，總合同銷售建築面積約754.8萬平方米，分別按年減少26.5%及23.9%。2024年9月，集團經常性業務收入約38.1億元，按年增長3.3%，其中，經營性不動產業務租金收入約24.3億元，按年增長7.1%。2024年前9月累計經常性業務收入約344.9億元，按年增長12.6%，其中，經營性不動產業務租金收入約214.7億元，按年增長14.8%。(CW)
山東墨龍(00568.HK)公布，同意以約2.03億元人民幣向壽光華融農業科技出售壽光懋隆之100%股權。 壽光懋隆主要從事生產及銷售鑄鍛件。集團預期本將因出售事項錄得收益淨額約8,600萬元人民幣，乃參考出售事項的代價與壽光懋隆之100%股權之賬面值及出售事項所產生之其他成本估計約為36萬元之間之差額後達致。 集團擬將出售事項之所得款項淨額用作一般營運資金，包括但不限於在日常經營中支付原材料開支、貨款等。 公司將召開及舉行臨時股東大會，以供股東考慮並酌情批准股權轉讓協議及其項下擬進行的交易。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
第九批銀色債券已於今日下午2時截止認購。中銀香港(02388)個金產品助理總經理梁美怡表示：「今年銀色債券認購反應熱烈，經中銀香港認購銀色債券的金額創出新高，線上渠道認購人數佔比較往年上升，其中經手機銀行認購的客戶數上升超過兩成。今年本行銀色債券客戶平均認購約22手，較去年平均約20手為高，預計每人將可獲分派20手以上。由於今次的銀色債券可鎖定未來三年的4厘保證回報，相信客戶會長期持有銀色債券作收息之用。」中銀香港將提供銀債退款優惠，包括定期存款、投資及保險等產品。 (BC)#中銀香港 #銀債
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