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KOKO HILLS首批呎價兩萬有找

東方日報
·2 分鐘文章
會地梁志堅(左二)稱,下半年樓市料健康發展,至年底樓價可望上升不少於百分之五。左三為黃光耀。
會地梁志堅(左二)稱,下半年樓市料健康發展,至年底樓價可望上升不少於百分之五。左三為黃光耀。

下半年新盤開售潮揭開序幕。會德豐地產旗下茶果嶺KOKO HILLS,昨公布首張價單,折實平均呎價19,995元,一房戶入場費由787.2萬元起,發展商表明屬起動價,加推單位具加價空間。

項目今日起開放示範單位及收票,預料最快下周可以開售。

該公司主席梁志堅表示,該盤位處東九龍區半山,鄰近港鐵站,交通方便,較多屬中型戶,亦設上車單位,對銷情好有信心。集團下半年將推出數個樓盤。

先推83伙 間隔一至三房

集團常務董事黃光耀指出,首張價單推出83伙,間隔一至三房,亦推出2個特色戶,實用面積366至770方呎,扣除最高21.5%折扣後,折實呎價介乎19,264至21,596元,最高售價1,602.7萬元。

他強調,首批單位價錢相當吸引,而同屬東九龍的啟德新盤,平均呎價已約2.4萬至2.6萬元,是次開價折讓近兩成,而項目鄰近二手屋苑樓齡已約三十年,價錢不可直接比較。

事實上,近年東九龍新盤售價持續上升。資料顯示,嘉華國際(00173)的啟德嘉峯匯,一九年十一月公布首張價單推出208伙,折實平均呎價22,888元,開放式單位入場費由650.8萬元起。

業界預期KOKO HILLS銷售反應理想。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,項目開價吸引,亦重回二○一八年鄰近油塘海傲灣的首批開價。

他指出,毗鄰二手屋苑麗港城等樓齡較高,累積大批換樓購買力及分支家庭置業需要,相信首批單位可「一Q清枱」。

代理料一手月錄二千刁

他又指,上月一手成交逾1,500多宗,上半年一手成交約6,900宗,比上年同期減少40%,預計本月發展商將積極推盤,一手成交量可望達2,000宗。美聯住宅部行政總裁布少明稱,KOKO HILLS開價吸引,料首批單位銷情理想,下半年一手銷量可望逾1.1萬宗,全年則約1.8萬宗。

另方面,馬鞍山區一手特色戶再錄成交。據一手銷售資訊網資料,中信泰富區內的峻源昨日連沽2伙,其中1座21及22樓複式B單位,實用面積2,678方呎,成交價8,298萬元,呎價30,986元。

KOKO HILLS首張價單推出單位
KOKO HILLS首張價單推出單位