香港股市 已收市
  • 恒指

    24,107.42
    -479.18 (-1.95%)
     
  • 國指

    9,760.24
    -195.22 (-1.96%)
     
  • 上證綜指

    3,224.53
    -48.19 (-1.47%)
     
  • 滬深300

    4,695.33
    -77.59 (-1.63%)
     
  • 美元

    7.7517
    +0.0005 (+0.01%)
     
  • 人民幣

    0.8628
    -0.0029 (-0.33%)
     
  • 道指

    26,501.60
    -157.51 (-0.59%)
     
  • 標普 500

    3,269.96
    -40.15 (-1.21%)
     
  • 納指

    10,911.59
    -274.00 (-2.45%)
     
  • 日圓

    0.0738
    -0.0000 (-0.05%)
     
  • 歐元

    9.0285
    -0.0202 (-0.22%)
     
  • 英鎊

    10.0420
    +0.0230 (+0.23%)
     
  • 紐約期油

    35.69
    -0.48 (-1.33%)
     
  • 金價

    1,878.50
    +10.50 (+0.56%)
     
  • Bitcoin

    13,605.34
    +306.50 (+2.30%)
     
  • CMC Crypto 200

    265.50
    +1.87 (+0.71%)
     

【胡.說樓市】53分新樓執修馬虎 直踩交樓部對質!

胡國威
·3 分鐘文章

買新樓通常包執修,好少鬧出不快事件,但偏偏我們《胡.說樓市》谷友早前購入一層新物業,之後找我們去驗樓,但發展商執修進度緩慢,結果影響了入伙裝修的進度。這個位於傳統九龍城傳統豪宅區的新盤晟林,由內房福晟國際推售,我們在今年四月已製作了一條驗樓短片,在《YAHOO財經》中播放,當日驗樓得分不算高,只得53分。究竟驗樓後至執修過程發生什麼事?

「能否給一個期限?讓我知道發展商何時會更換玻璃,或者他們打算怎樣處理,至少讓我知道怎樣處理,因為這也影響我們的入伙時間。」一名不願意透露姓名的業主說。

在今年四月中收樓,他購買的260呎單位終於收樓,當時驗樓師入屋驗樓發現問題之誇,由一屋黃紙都可以反映。浴室空鼓、牆身花痕、壞家電樣樣齊,結果拖了足足四個月,才把浴室磁磚的空鼓問題處理好。至於更換玻璃窗的問題卻沒有完全處理。業主表示,交了執修清單後,發展商表示一個月內可處理好。於是他便尋找裝修公司訂造衣櫃,希望可夾好時間在一至兩個月內入伙,惜事與願違。衣櫃造好,執修問題仍未處理好,現時要支付倉租把傢俬暫存。

在更換玻璃的問題上,發展商除了更換了一塊有較嚴重花痕的玻璃外,其餘卻沒有處理。四個月前後玻璃窗的分別,只在於發展商把驗樓師貼上的黃紙撕走,及用天拿水把驗樓師圈出崩花地方、連同膠紙污漬一併抹走。

周旋四個月,來到八月中,業主終於收到一份來自發展商的電郵,大意是指承建商及則師檢測後,認為玻璃符合安全標準,並沒有構成潛在免險,建議業主若有疑慮可自行聘請政府認可之公證行進行評估,他們才作出跟進。業主既感憤怒,也覺得發展商很不負責任。

拍攝當日,我們見到交樓部的職員在現場,也立刻代表業主上前質詢。該名職員全程不發一言,甚至試圖把門關上,拒絕作出回應。我們也嘗試聯絡當日協助驗樓的驗樓師鍾Sir,他透過WhatsApp向我們表示,玻璃出現花痕可能只影響美觀問題,但若果屬於崩花、焊漬、雜質、氣泡則有較高爆玻璃風險,所以更換是必須的。

只是發展商堅持不更換,業主還可以怎樣做?究竟在目前一手條例下,新盤執修對業主的保障有多大?請繼續留意《胡.說樓市》及《Yahoo財經》平台合作的樓市節目。我們下集請來第四方上門看看,探討一下小業主還有什麼出路?