【胡．說樓市】元朗恐襲後遺 村屋陷入冰河時期？！

七二一元朗無差別恐襲，雖然發生至今超過個幾月，但一幕幕驚心動魄的畫面，仍然縈繞於港人腦海，痛心、憤怒交雜的情緒，良久揮之不去。區內有個別業主減價賣樓，藉此離開傷心地，村屋市場會否更加嚴峻？

在八鄉、錦田一帶專營村屋的Danny指，發生元朗悲劇後，入來找村屋的客人也減少平時周六日三至四枱睇樓，但事件發生後卻大減三分一。過去來找村屋的準買家，都是看準價格低水，變相未符合私樓預算有水向低流的機會。

只因以村屋標準七百呎計，類近間隔去到最近的天水圍嘉湖山莊，月租起碼16,500元，但這裡最平9,000至10,000已經可以。買賣的話，以分層計，二樓大約580萬已經可以，以六成按揭，四成首期232萬可以上車，攤長25年供款期，月供25,660元。怎計仍然較類近面積嘉湖三房，現價超過六百萬元為低。

更重要，村屋有間隔寬敞優勢。就像這間全幢過的村屋，雖然未竣工，但由單位外望直落到底的玻璃幕牆，已感受到那股氣勢。一屋中空樓底，從地下客飯廳一直伸延上二樓，地下巨型客飯廳旁設開放式廚房，睡房就集中在二三樓。

只是七二一事件後，外界都認定跟圍村關係千絲萬縷，準買家對入村都心理陰影，也擔心會受不禮貌對待。Danny都知道相信重建信心需時，自己個人也希望社會可恢復和諧。