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【胡.說樓市】「#薈蕎」驗樓攞90分!衰牆身污糟一撻撻

去年馬鞍山「#薈朗」取得95分佳績,今次驗同屬宏安發展,位於大圍半山的「薈蕎」,又keep唔keep到質素?可惜入屋第一印象不似預期,詹Sir仔細一睇,牆身污糟一撻撻,究竟搞邊科?

二百幾呎蚊型則,內櫳幾乎一眼望透,到處都流露慳位設計。大門旁洗手間改用趟門設計,廚房改開放式。只是第一印象卻不似預期,只因單位牆身污漬處處,部份更出現一撻撻,呈現兩截色的現象。不過發展商的維修小隊也不敢怠慢,立即派工人前來用砂紙磨平再上油。只是部份地方就未能即時處理,例如冷氣機上的批盪不平,現在安裝冷氣後就難以再修補。

不單影響入屋第一觀感,在15個驗樓評分選項中,油漆一扣就是40分,成為失分最多的一個環節,按比例推算,單位總分要先被扣6分。

不過失分的地方還是陸續有來。就像露台跟內櫳接駁的地台磚,出現了一條裂痕,詹Sir估計是不小心壓爆所致,但卻不建議業主整塊更換,反而可透雲石膠補一補再拋光便可以。

單位麻雀雖小,卻是五臟俱全。例如開放式廚櫃內,一次過收納了焗爐、雪櫃及洗衣機,還附設了一個小小的直身紅酒櫃。只是紅酒櫃面出現水珠,還弄得地下有水漬。詹Sir認為是由於紅酒櫃溫度調得太低,令其櫃門凝結倒汗水。

至於洗手間,以一個二百呎的單位而言,面積尚算合理,但坐廁卻鬆郁,幸好單位坐廁是以軟喉接駁,若採用硬喉的話,很容易造成物料疲勞,而出現爆水喉情況,現在進行加固已經可解決問題。

結果驗勻全屋,鋪磚、石材、潔具均有失分,最終得90分。雖然未能打破上次「薈朗」的紀錄,但也取得A級級別。我們將驗樓結果轉交宏安,發展商回覆表示,發展商已經即時跟進,預計一至兩星期內完成所有執修工作,希望能令業主滿意。