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【MD市場熱話】羅奇:港地產市場更易陷盛衰周期 同時受到「中國衝擊」

發表「香港玩完論」、摩根士丹利前亞洲區主席羅奇(Stephen Roach),日前又在其社交平台評論香港發展,是次評論關於香港樓市。

羅奇轉發了英國《金融時報》一篇報道,他在帖文評論,與其他主要房地產市場相比,香港房地產市場更容易出現盛衰周期。香港很難免受新冠疫情的後續影響,同時也受到「中國衝擊」(the China shock)——無論是經濟還是政治方面,因此這個周期與以往有所不同。

該篇《金融時報》的文章標題為「香港樓市的痛苦下跌」(The painful slump in Hong Kong property)」。文中提到,因為高息環境、加上中國經濟持續低迷,物業價格及租金下降,香港的房地產市場面對陰霾;而本地四大地產商的董事會成員,對於樓市調整其實也愈發感到不安。

原文

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