Mount Nicholson兩分層 傳136元呎預租

【經濟日報專訊】由賭王「四太」梁安琪女兒持有的山頂超級豪宅Mount Nicholson，市傳剛以120萬元獲預租，呎租高見136元，料創區內分層式單位呎租新高。 何超欣持有 120萬獲承租 由梁安琪女兒何超欣持有的山頂Mount Nicholson 9樓A、B室，兩單位實用面積分別4,566及4,289平方呎，合共8,855平方呎，據悉剛獲租客以總價120萬元預租，呎租達136元，相信為該屋苑首宗租務成交。 以兩個單位購入價6.464億元計算，今次租務回報率約2.2厘，以大額豪宅來說算是不俗。 梁安琪另一女兒何超盈同時持有10樓A、B單位，惟未聞租出消息。 凱旋門4房戶 呎租高見98 據區內代理指，由於同區甚少同類逾8千呎的單位，故逾百萬的租務個案屬市場罕見，而呎租應是同區分層式住宅呎租新高。據代理指，早前南區亦錄得一宗呎租逾百元的租務個案，深水灣道66號一幢洋房以30萬元租出，洋房面積2,742平方呎，實用呎租達109元。 此外，日前九龍站凱旋門亦錄得一宗天價租務個案，為凱旋門朝日閣高層B室，為4房大單位，實用面積1,842平方呎，以約18萬元租出，實用呎租高見98元。 山頂文輝道中層 呎租30 上述成交反映暑假租務旺季，整體住宅租金持續上升，連帶超級豪宅市場亦頻頻錄得高價租務個案。 另一方面，美聯物業區域聯席董事方富義指，山頂南區近日錄得數宗租務成交，如山頂文輝道8號中層6號室，實用面積2,148平方呎，剛以6.38萬元租出，實用呎租約30元。 另淺水灣道37號3座高層B室，面積1,254平方呎，則以6萬元租出，實用呎租48元。
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