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Mount Nicholson賣點高設防 豪客住得安心

山頂超級豪宅Mount Nicholson ,買家背景實力雄厚,有上巿公司要員、本港老牌家族及內地超級富豪等,屋苑保安配套備受關注;發展商會德豐在專訪中首度透露,作為本港一等一的天價項目,設有三重保安,「就算一隻雀仔飛過都知道」,入伙前並將有全面反竊聽偵測。 2016年是本港樓巿波動的一年,年初時樓價最大跌幅一度達15%。樓巿經歷低谷期,然而,超級豪宅似乎未受影響,山頂Mount Nicholson更逆巿創下本港多項紀錄,2月時首度標售的六號洋房以8.3億元售出,樓面呎價87,784元,打破天比高10號屋2011年創下的7.4億元紀錄。今年11月,2期16樓分層單位,以呎價10.48萬元成交,成為全亞洲最貴分層樓王。Mount Nicholson分三期發展,合共提供19幢洋房及48間分層單位。現已標售的一期及二期單位中,買家非富則貴,購入分層樓王的是名列《福布斯》富豪榜、有「舖王」之稱的梁紹鴻。而賭王四太梁安琪大手掃五伙;洋房買家包括有佛山首富、美的冷氣創辦人家族成員等。

準買家對保安要求極高

會德豐地產常務董事黃光耀指,作為山頂罕有地段,許多富豪希望擁有該區物業,但同時擔心保安方面問題,以往接觸過的準買家,不約而同對保安要求都極之高。而Mount Nicholson有嚴密的保案配套,透過硬件及軟件的配合,為住客居住及生活提供保護。硬件上,所指的是保安設施,從屋苑外圍設有電網、溫度探測器、紅外線探測器、中央監察系統(CCTV)及動態感測器等。黃光耀形容:「各類深測器安裝在屋苑的外圍、公用空間(出入口、停車場、Mount Nicholson Boulevard、會所)、洋房及住宅單位範圍內。「Mount Nicholson採用的深測器及系統屬於軍用級數,例如溫度深測器,外來物進入屋苑,無論佢係大到一個人,抑或細到一隻雀仔飛過,探測器都可辨認到溫度的變化,即時發現外來物。」除精密的保安儀器外,軟件配套上亦一絲不苟,屋苑聘用了由前英軍特種空勤隊(Special Air Service)成員訓練的保安團隊,保障住宅居住安全。上述保安團隊配備了巡邏車(車上配置紅外線監測系統、夜視鏡頭等),24小時於聶歌信山道上巡邏,保障住戶出入安全。至於Mount Nicholson的第三重保安全,乃是全港首個屋苑提供的反竊聽服務。

全港首創反竊聽服務

富豪最著重起居安全,現時竊聽及監視設備已發展到非常精細。項目在發展施工期間,較多工作人員出入,都會引起買家憂慮,家居會否被外來人入侵,埋下任何竊聽裝置。「集團會為全部洋房買家,在入伙前提供一次免費反竊聽服務,全面檢測全屋範圍沒有竊聽裝置,有效保障住戶的私隱。而分層單位買家如有疑慮,亦可提出要求,集團可另行安排服務。」Mount Nicholson受到超級富豪歡迎,除位置優越及保安嚴密外,項目設計不惜工本,邀請到世界首屈一指的新古典主義建築師、耶魯大學建築學院院長RobertStern,負責設計項目中的多個洋房及分層單位;室內設計則由享譽國際的設計大師Yabu Pushelberg負責。「有冷氣大王喺山頂搵樓十年,雖然睇過無數個項目,但無一個能夠滿足到他對住宅的要求,直至準買家自己到Mount Nicholson外圍審視數次,當上到MountNicholson展覽廳,睇見設計、保安及戶型後,很快就決定心水的洋房。」黃光耀說。Mount Nicholson目前累售五幢洋房及16伙分層單位,涉總額逾88億元。會德豐年內售樓收入逾200億元,創歷來新高。2017年會德豐將有四大項目推出,冀保持每季有新盤供應,首兩季料推將軍澳唐俊街(926伙)及啟德1H3地皮(640伙)項目;第三季Mount Nicholson三期(24伙),至第四季將推出重頭戲日出康城5期(1,600伙),單位供應料近3,200伙。