【買起全世界】香港人離心漸強 這國家有咩吸引？

香港近月滿城風雨，有人堅定不移「留」在香港，但作為移民城市，「走」亦是當下不少人心底裏的問題，而且這問題愈來愈多人問了。最近不少調查都顯示有意移民以至已經移民的香港人數目大幅增加，但在澳、加、英等傳統移民地點的要求愈升愈高，不少港人都考慮其他地點，而在比較近香港的東南亞之中，馬來西亞成為了熱門之選。

主力在港銷售海外物業的帝皇地產董事總經理陳卓明表示，馬國最能吸引港人的地方，在於其「第二家園（MM2H）」計劃，喜其門檻低，其代理行過去半年，接到約5000宗的相關查詢，較過往急升5倍。查詢者由廿來歲的年輕人到退休人士都有，不過最多的是家有小朋友的家庭。

「他們四出查詢有移民的辦法，很希望知道有後路，但大部分未有立即移民的打算。」他指上周在香港舉行的一場東南亞物業及移民講座，有超過1000人到場，逼爆會場，是完全始料不及，當中大部分對「第二家園」表示興趣。不過真正開始申請的只有三四十個家庭。

正因為心態有變，陳卓明說今年香港人購買東南亞樓的重心亦大幅轉移，由過往的泰國、越南變成今年的馬來西亞。「泰國和越南沒有可比的移民計劃，買的人基本是純投資；但今年，不少人都有自住的考慮因素，一是十來年後去住，一是立即動身，故馬國的吸引力增加。」

「第二家園」計劃對申請者有一定的規定，資產要有35至50萬令吉（折合約66至95萬港元），亦要有約每月1.9萬元的被動收入。不過相關資產有部分可以用來買樓、支付學費或醫療費等。合資格者獲批10年無限次出入簽證，而且沒有留馬時間的要求，陳卓明說，計劃的要求不高，亦不用坐移民監，申請者在當地買樓，銀行亦可敘造較高成數的按揭，故受歡迎，不過他提醒，不過透過此計劃申請入籍。

住在外地，生活、子女教育等能否適應？這可能是馬來西亞比起其他東南亞國家優勝的地方。該國有兩成半是華人，而且廣東話是流通語言，食物亦比較相似；又因馬國與香港一樣，曾是英國殖民地，在當地讀國際學校的學生，不少也到英國攻讀大學。

當地的樓價亦較近年火熱的投資地如泰國、新加坡差一截。首都吉隆坡的市中心，物業呎價在三千多令吉左右，而帝皇地產近期代理的一個樓盤位於城西，與市中心約25分鐘車程，呎價在一千多令吉左右。一至四房單位售價介乎188萬至約700萬港元。