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【買起全世界】澳洲收容港人 買樓邊度好?(上)

·2 分鐘文章

繼英國之後,澳洲亦提出協助港人移民當地的方案。而協助港人移民的條件,是他們要前往留學,或取得技術移民的資格等。澳洲一向的移民政策,也希望新移民可以前往三大城市(悉尼、墨爾本和布里斯本)以外「墾荒」,所以可以預期若透過這政策移居澳洲的話,就要去遠一點。哪有哪個城市可以選擇呢?今次先看首都坎培拉和塔斯曼尼亞。

三大城市不能落腳,但位於悉尼和墨爾本之間的澳洲首都坎培拉卻不在此限。對比起主要城市,坎培拉人較少,根據Propertyupdate.com.au的數據,坎培拉位處的首都領地(ACT)居民只有約40萬人,每年淨移民約3000人,而墨爾本位處維多利亞州人口則有6百多萬人,每年淨移民近10萬人,兩個地區的規模相差很遠。但與其他偏遠地區相比,坎培拉較多城市工種,更因為是聯邦政府的所在地,政府工特別多。

樓價方面,根據allhomes.com.au,截至2020年中,當地平房的中間價約71.5萬澳元(約390萬港元),而當地分層單位中間價約48萬澳元(260萬港元)。在疫情打擊下,當地樓價維持在高水平,以2020年5月份計,平房按年上升6.3%,不過分層單位按年只升0.9%。以平房計,悉尼和墨爾本同期達雙位數升幅,但坎培拉在17-19年之間的大跌市也只是輕微下跌,一直以來平穩上升,當地樓價目前處於歷史高位。

香港人一般透過旅遊認識塔斯曼尼亞,這個地方位於墨爾本以南的州份主要工業是旅遊業和農業,香港人若移民當地,可能可以經營小生意,從事服務業,而由於旅遊業暢旺,或可考慮當包租公。根據Propertyupdate.com.au的數據,當地約有50萬人居住,每年淨移民人數約4000人。

樓價方面,根據realestate.com.au,截至2020年中,當地平房的中間價約75萬澳元(約400萬港元),而當地分層單位中間價約60萬澳元(320萬港元)。即使疫情打擊旅遊業,當地樓價表現平穩,以2020年5月份計,平房按年上升6.7%,分層單位按年升4.4%。近年當地樓市一直向上,即使在19年也只錄得輕微跌幅,而現在當地樓價處於歷史高位。

坎培拉和塔斯曼尼亞相對較接近港人聚居的悉尼和墨爾本,就業市場則各有特色。這裡會是新一批移民港人的理想家園嗎?

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