【買起全世界】東奧谷樓價 好戲在後頭

自從東京成功申辦2020年奧運以來，新聞一直不少，可見日本這國家多擅長推廣。奧運的其中一個主軸是環保，讓所有資源充份利用，這個因應奧運而加強建設的都市又怎會不物盡其用，通過新規劃來提升樓價和地價？

事實上，自從東京申奧成功以來，奧運場館區域的灣岸區一帶已炒作了好幾年，樓價也已經累積一定升幅。不過，在奧運完結後數年內，該區的樓價應該會持續向好，因為真正的全新城市面貌要在奧運完結後才正式出現。

奧運選手村位於豐洲晴海，即大家熟悉的豐洲市場一帶。在奧運完結後，約14層樓高的選手村會改建成住宅出售，預計於2022年完成。而附近會再興建兩幢約50層高的大型住宅大廈，預計於2024年完成。這個區域會加入智慧城市元素，並加強採用可再生能源，供應量多達數千伙。另外亦會興建商業設施。

而豐洲本身亦有良好條件吸引外地遊客以及本地人居住，其中豐洲批發市場當然吸引不少遊客，而該區有地鐵接駁銀座中心商業區，車程只是約需10分鐘，同時有巴士接駁羽田和成田機場，還有BRT快捷巴士系統以及即將完工的東京都市計畫道路環狀2號線，交通相當便利。而接近海港的地利，以及規劃理想的公園設施等，也深受本地家庭追捧。因此無論是打算租予本地人，還是放租給遊客，相信都有市場。

目前該區有不少新樓樓花及獨幢物業發售，約4000-5000萬日元起（約282-353萬港元），面積大概為兩房單位。當然若想提高收租回報，也可考慮選購該區的二手物業，不過供應相對較少。