兩圖睇晒英國邊區最抵租

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「一般來說,租金與通脹和薪酬升幅同步上升,那是一向的情況。雖然租金達到歷史高位,但租戶搬遷後花在租金上的收入比例還是相若。」HomeLet & Let Alliance表示。
「一般來說,租金與通脹和薪酬升幅同步上升,那是一向的情況。雖然租金達到歷史高位,但租戶搬遷後花在租金上的收入比例還是相若。」HomeLet & Let Alliance表示。

在九月,倫敦是英國租金最昂貴的地區,平均租金每曆月£1,752,按年上升了6.4%。這個首都城市按月升幅亦是全國最高,達2.3%。

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根據HomeLet rental index數據,英國東北部維持是英國租金最低的地區,平均租金每曆月£578,按月上升1%,按年上升3.6%。

九月份,全英平均租金大升至破紀錄的每曆月 £1,061,按年上升7.5%,按月則上升0.8%。

撇除倫敦計算,英國平均租金每曆月升至£891,按年上升7.6%。

指數反映英格蘭東南部是租金第二最貴的地區,平均租金每曆月£1,139,按年上升6.1%。英格蘭東部平均租金為£1,021,按年升5.6%,西南部租金則升7.6%至£971。

圖片來源:HomeLet rental index
圖片來源:HomeLet rental index

北愛爾蘭是租金第二最便宜的地區,平均租金每曆月 £705。約克郡及亨伯第三最便宜,平均每曆月租金£725,其後是威爾斯和東米德蘭(£735)。

全英各地按年租金都有所上升。威爾斯升幅最大,按年升12.9%。蘇格蘭升幅第二大,按年升10.8%。

根據HomeLet Rental Index,英國租金較疫情期間上升9.7%,但大部份升幅出現在今年。

在九月,每個家庭平均將總收入29.6%花在租金上,而在疫情前的2019年九月,這比例為30.9%。

倫敦的租戶比例上花最多收入在租金上,平均為33.7%。

東北部租金最易負擔,租戶平均花22.1%收入在租金上。

截至2021年九月,西北部在租金負擔度上獲最大改善。租戶目前平均花27.2%收入在租金上,較十二個月前的29%有所改善。

圖片來源:HomeLet rental index
圖片來源:HomeLet rental index

「一般來說,租金與通脹和薪酬升幅同步上升,那是一向的情況。雖然租金達到歷史高位,但租戶搬遷後花在租金上的收入比例還是相若。」HomeLet & Let Alliance市場推廣主管Matthew Carter說。

「房屋與其他消費品一樣,在經濟學原則上一致。最終需求,加上特定的物業類型低供應,就會推高租值。我們要關注的是有沒有一些環節存在著超乎尋常的高需求。」

「房東與租務市場面對持續的變化和監管,政府在訂立任何政策時,應小心考慮會如何影響到在租人租務市場裡這涉及的450萬個家庭。政府在推動自置物業時,也不能傷害這個在英國擔當重要角色的市場組成部份。」

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