SEA TO SKY料年內賣千伙

長實地產投資郭子威稱，SEA TO SKY下輪銷售重點集中在三、四房海景大戶。

將軍澳日出康城發展漸趨成熟，長實集團（01113）區內SEA TO SKY自六月底開售至今，已速沽近800伙，發展商今起正式展開新一輪銷售登記，料短期內推售至少285伙，有信心項目至年底可累沽逾千伙，套現超過100億元，勢成全年銷量及套現最多單一新盤。

長實地產投資董事郭子威接受本報專訪時表示，日出康城至今經歷超過十五年發展，由同系第一期首都入伙至今已有約十年時間，區內樓價已「翻兩番」，主要是受惠區內交通及基建等配套持續發展。而新近區內大型商場啟用首階段樓面，為居民提供各類日常生活所需，打造出不假外求的起居環境。

他指，商場開幕後，區內物業租金已升約5%，有關效應會隨着商場其他樓面陸續啟用而發揮出來，帶動樓價及租金加快追落後，有信心未來一年區內樓價升幅可達一成。他坦言，若與將軍澳市中心物業比較，日出康城屋苑以往無論售價及租金均低水逾兩成，有關差距未來會顯著收窄，中長遠料會縮減至約5%差幅，而旗下SEA TO SKY將分階段逐步提價。

郭子威：最快下周推新銷售安排

至於該盤早前因應第三波疫情暫緩推售，最快於下周公布新一輪銷售安排。他透露，商場開幕後，該盤查詢明顯增加，由之前每日平均的數十個，急升約一倍，並且以外區客增幅最大，目前來自外區的客源查詢比例，已經增加至佔整體約六成。

疫症爆發雖令內地人減少來港買樓，但他預期，稍後通關將刺激大批累積已久的內地客源，以及現時身處內地的港人返回置業，帶動購買力需求增約兩成，而該盤單是九月至今已接獲逾百個來自內地的準買家查詢，稍後將透過代理網絡加強在內地推廣。