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【樓市贏家】含住父幹出世的孩子 你羨慕嗎?(徐峰)

近年香港出現不少「靠父幹」買樓的個案,除了不時會在新聞上見到新盤買家接受訪問時表明,單位是由父母資助大部份首期,甚至乎正在讀大學的兒子獲母親資助首期並供樓直到他日兒子出來工作時才自己供樓。不過,近日筆者聽到一個靠父幹例子,筆者會形容,這個父幹例子都頗為極致,但總覺得整件事其實都幾缺乏「愛」。

是咁的,近排同一位做過地產代理、現時已晉身做三子之母的全職媽媽講開為兒子將來打算的事,就講到靠父幹買樓的問題,她跟筆者分享她曾經做過的一單成交。

話說在十多年前,當時年紀輕輕、初出茅廬的她,是西九龍一名小小代理,有日正與同事們興高彩烈吹水之際,有一對男女推著一架BB車走進店內,說要睇附近一個新盤的三房單位,男的著短褲拖鞋,女的亦不見得太光鮮,於是其他同事們都不太想理會,便着作為新人的她去招呼。

而這位「小妹妹」不敢得失客人,便帶他們去睇示範單位,傾談中,男的睇樓客表示,兩公婆經常在內地工作,大部份時間都不在香港,但又不想兒子跟著他們在內地生活,於是想買一個三房單位供孩子及工人同住。「小妹妹」便問二人:「你們的孩子呢?」,結果女的睇樓客便在BB車內抱出一個目測大約兩歲、而且全身名牌打扮的小朋友,說單位是買給他的,而且希望物業是寫BB的名字,樓價方面是兩公婆「一炮過」全數支付。

當年政府尚未推出甚麼辣稅,那兩公婆無論手持多少個單位,都毋須避辣稅,「小妹妹」估計,可能由於二人始終長期一同身處內地,怕有甚麼特別情況,所以想把單位寫落BB的名下。但當然,這件事是無可能在香港發生的,即使你是甚麼達官貴人,你要買樓給子女,至少都要年滿18歲,最終,這對夫婦屈服,購入一個新盤的三房單位給孩子及工人住,寫的是丈夫的名下,到成年再轉到孩子名下。

事隔十多年,這件BB應該都快要18歲了,這層樓,那位「小妹妹」已忘記了當時賣了多少錢,但現時應該都已升到千多萬。一個仍在求學年齡,但就將擁有一間不用再供款、價值千幾萬的物業的人,真叫不少人羨慕,不過,如果你想到,從小到大,這個單位極大部份時間都只是得一個小朋友及一個工人同住,其實都幾空虛、寂寞、凍。