【樓市贏家】多少倫理風暴 正以辣稅之名上演？（徐峰）

近幾年政府推出了多種不同類型的辣稅，目的旨在控制樓價不要過熱，但不少人都透過不同方式避稅買樓，以近親名義買樓是其中一種最為普遍的做法，但有無想過，利字當前，以這種方式買樓到頭來人會又無樓又無呢？

是咁的，筆者有位朋友，爸爸生前自己做生意，原本相安無事，一檔生意養起全家，生活無憂，可惜爸爸早幾年過身，老婆同三名千金頓失依靠，生意亦只靠一班老臣子打理。

過了一陣子，大千金覺得家族生意總要有人看管，於是跟兩名妹妹相討，可惜兩名妹妹都不願承接爸爸的生意，於是大千金便負起責任，全職打理爸爸的生意，由接訂單，到落單，到品質控制都一手處理，兩名妹妹及媽媽多年來都從不理會生意，而公司的股東及董事，亦只剩下大千金一人，即是說，另外三人與公司已無任何關係。

到幾年前的一日，媽媽提議買樓，但要動用公司的資金，不過由於用公司名義買樓要付辣稅，媽媽自己又有一層樓，所以提議用二千金的名義購買，但單位是大千金居住，所以由大千金負責供樓。

來到這一刻，可能你跟筆者一樣，覺得為何又出首期又供樓又住的大千金不用自己名義買？筆者當然都有問過啦，答案是媽媽的決定，所有人無權反對。

事隔幾年，問題就來了，原本擁有一個單位與兩位妹妹住的媽媽，忽然說供樓辛苦要賣樓，還安排全部一齊搬到大千金家住，當然供樓繼續由大千金負責，而大千金就提出反建議，兩層樓都由她負責供，但就要求在最少一層樓加名。

誰不知，媽媽最後提出，兩層樓當作每人所持業權一樣，可以轉到大千金名下，但要她用市價向另外三人購買，大千金當然深深不忿，覺得自己多年來獨力支撐公司，如果層樓是用公司錢買，自己應該佔大份，但如果萬一她不肯買，萬一妹妹暗地裡賣樓，她更是一蚊都無，住都無得住，現時進退兩難。筆者不是馬後炮，但如果當初她不是慳稅而不用公司名買，便不會出現以上問題，但這個教訓又實在太貴了。