【樓市贏家】借明星宣傳樓盤？因住請咗盞明燈（徐峰）

有時看地產新聞，不難發現發展商不論大小，都喜歡借名人效應幫助銷情，有的會被記者「發現」到某某樓盤睇樓，又或者買入物業後不久已被神通廣大的記者們「揭破」，但到底有幾多是有人刻意「放料」？這些名人又有否特別「禮遇」？還是單純「造馬」？

還記得幾年前有一個電視藝人，因為幫一個商場做宣傳，然後商場變死場，極速執笠，令這個藝人與「死場」、「跌市」掛上等號，而這個藝人近日又出手，購入一個工廈單位，當然都是幾百萬樓價的「劏細」物業，還極速被傳媒大肆報導。

不過，成交的背後，又有一段故事，話說拆售單位的業主，有為部份買家提供租金回報保證，所提供的金額足足比現時實際收到的租金多出5000大元一個月，大約即是高出五成左右，兩年保證期即是大約12萬左右的差額。

而有興的是，雖然業主有提供租金回報，但名額只有兩名，而且是特定單位，又會咁巧合被這名藝人買到有額外租金回報的單位，又剛好班記者又即時知道他買了，是巧合？還是有人「放料」？還是再難聽一點是「造馬」？那12萬是租金回報？還是宣傳的「酬勞」？筆者有點搞不清，就等大家來想一想。

其實藝人被撞破買樓、睇樓，經常都有發生，有時見到報紙登出來的相片，見他們戴上口罩及cap帽，很有偷拍的感覺，筆者都覺得有點真實性，但有時候見到的，就是剛好是樓盤開記者會的時間，有藝人或名人去睇樓，化上濃妝，一幅「戰鬥格」，而又剛好遇上記者，又願意接受訪問，還要講到個樓盤有多好多筍，對於這一種，筆者深深認為整件事只是一場show，當娛樂新聞看是可以，但當時名人入市指標，都是考慮清楚好一點。

但話時話，有時發展商明正言順找藝人宣傳，都不一定有正面效果，例如早幾年有發展商找了個藝人出席記招，但被問及港樓面積越來越細的問題，該名藝人竟說若大學畢業，並要窮一生精力去負債買樓，是十分悲哀，相信這個答案，出錢請他來的發展商公關都意想不到。