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【樓市贏家】買樓的執著與放下(徐峰)

「堅持」與「執著」,只是一線之差,不過,「堅持」會令人成功,而「執著」得多是會令人痛不欲生,就算是買樓,過份的堅持,可能會令你損失慘重。學會放下,你才是你自己的。

筆者身邊有一位朋友,平時好像得隨和,朋友對她做甚麼,要她幫甚麼忙,就算明道很大機會最騙她的金錢,她都沒有太多意見,說得差一點,可以說是沒有甚麼主見的人。

不過,她在某些事情上,就會比較執著一點,就好似她與某位前度拍拖不久,已不停向身邊朋友訴苦,說男朋友對她不好等等,但當身邊所有人都叫她與男朋友分手,她都不願實行,結果拖足一年多才正式分手,而這一年多時間,她哭過、罵過無數次,絕對是不開心的一年。

前幾年,這位朋友在家人鼓勵下,買了元朗一個價值500多萬元的新盤單位,當時她是與媽媽聯名持有一個戶口,媽媽叫她動用聯名戶口內的錢去買這層樓。點不知,就在簽完臨約後、未簽正式買賣合約前的某一天,兩母女忽然因一些錢銀的問題吵架起來,伯母還趕了朋友出門。

過幾天,朋友打算上律師樓簽正約及付另外5%訂,到銀行做手續時發現,聯名戶口內的錢已被媽媽提走,而她個人戶口又沒有那麼多錢可付訂金,她打了無數個電話,又找其她親戚幫忙,最終都無法找到媽媽。當時她有想過要撻訂,但由於已付了5%細訂,她覺得這個時間撻訂蝕幾十萬,非常不值得,於是便問朋友借錢,先付訂金,到上會時再作打算。

事隔兩年左右,樓花單位終於要上會了,兩母女關係仍未和好,雖然打電話仍可找到媽媽,但對於當初答應用聯名戶口的錢去買樓,媽媽堅決拒絕,於是朋友唯有轉付款方法,利用發展商提供的二按上會,免得要損失樓價一成訂金。

可惜好景不常,上會後朋友在工作方面的收入大減,公司又需要一筆錢周轉,本應趁早賣掉單位,便可節省每月供樓開支,但她又不願蝕SSD,於是再找財務公司借一筆錢,供她在生意不景時用來供樓,到額印期滿後再賣樓。

最終,朋友隔多一年左右,終於賣出層樓,雖然帳面是賺了約一百萬元,但她賣完樓後仔細一算,扣除所有使費,包括支付給財務公司的高昂利息,她還是要倒蝕離場,若當初她簽臨約後即時撻訂,所蝕的金額與最終的結果相若,但這幾年來,就是每個月都要擔心不夠錢供樓,要左借右借,又怕被人追數的日子,這些日子真的一點也不好受,所以說,過於執著一些東西,辛苦的都是自己。