雅虎香港財經 樓市贏家│你個「海景」唔使出來行啦（徐峰）
擁有一個海景單位，是不少香港人夢寐以求的目標，無論買的只是一千幾百萬的「平民樓」，或者是十億八億的豪宅，大部份人都以「望海」為一大賣點。不過，香港四圍都是海，又是否每一個都是值錢的海？若果不想買入海景單位後被人笑「你個海臭嘅？」，就要多花一點功夫了！
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講起臭海，不得不提一個經驗。話說有日筆者去尖沙嘴拍拖行街，行完商場食完晚飯之後，就想到海旁散散步，順便浪漫一番，點不知行過了碼頭位置，一陣海風吹過來，筆者即時拉著女友離開，女友問甚麼事？筆者說，「唔臭咩？」、「咩浪漫都無啦」。
的確，香港不少臨海地方，其實都有著一股臭味，例如近年先後有多個新盤入伙的荃灣西一帶，雖然不少單位可以望著藍巴勒海峽景，落樓下亦已是海邊，可以沿海邊跑步，不過，這個海，多年來以臭見稱，基本上只是上網打「荃灣」、「臭」、「海」，就會發現每隔幾個月就有網民在討論區講，可以反映這個情況有幾影響。
而類似的情況，又怎會只是出現在荃灣西，昂船洲一帶又有污水處理廠，又這樣那樣，之前有位Youtuber都有去過現場，該附近一帶都有點酸臭味，那現正發售的那個大型海景樓盤，入伙後會否受臭味影響？
另外，發展商經常都用「臨海」、「有幾多幾多單位望海景」做樓盤賣點，不過呢，這些都是「語言偽術」，一來所謂的「臨海」有幾「臨」？就要睇個人的底線定得有幾低，某些發展商對「臨海」的定義，的確是那得相當之低。而且，所謂的望海景，是180度的廣闊海景當然是最好，但那些只是樓與樓之間的一條小縫隙，又有誰人會如實講你知？
筆者經常都說，信人不如信自己，所以買這類單位之前，應該要做兩件事，至少減低入伙後被人恥笑的機會。第一件事要做的，是要熟讀樓書之餘，亦要上網睇周邊的地圖，要睇的不單是某個單位的平面圖，而是整個樓盤的佈局，以及每座的高度等等資料，這樣可以了解清楚樓盤本身會否出現自己擋自己的情況。而上網睇地圖，更可以而了解樓盤本身會否被鄰近物業遮擋。
至於個海是否有臭味，當然要靠自己親身到現場視察，而且不是一次半次，不同天氣不同風向，都會有影響。就等如以前有些人說日出康城「心曠神怡」，有些人說好臭，在將軍澳工業區工作的人就會知，臭味不會天天出現，但在某些日子會特別厲害。既然花一千幾百萬買層樓，都是想要一個安樂窩，花一點點時間去視察都應該吧，總不能只靠代理把口，以及裝修得舒適企理的示範單位便「課水」吧！
