樓市贏家|公屋上得樓?你有隱藏戶籍嗎?(徐峰)
政府為求解決住屋問題,近年透過不同方式覓地,包括透過市建局收購市區舊樓並重建成私人住宅,亦會把一些歷史悠久的公屋重建,利用提高發展密度的方式,興建更多公屋單位,以舒解市民對公屋單位的需求。
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而上述兩種方式,都會影響現有居民,所以政府都會為住戶作出安排,例如市建局收購舊樓時,除了會向業主以「真金白銀」收購單位外,亦會為合資格租戶作出現金賠償,或可安排合符公屋資格人士上樓。
另政府若要重建公屋時,亦會為現有公屋住戶安排搬遷,由於要重建的公屋都是有一定歷史,故安排搬遷的單位,相對之下,環境總會比現時居住的理想。所以,無論是租住舊樓、或居於舊式公屋,總之遇著要重建,現有租戶都會受惠。
不過,筆者近日聽講了一個故事,讓事主不知所措了一段時間。話說,朋友A原來跟家人居於一個公屋單位之內,但與其中部份家人關係一般,多年前隻身搬走,租住了舊區一個劏房單位,但由於與家人又不是反面離場,加上覺得公屋住戶身份實在難得,故搬走得一直沒有除名。
到早幾個月,忽然收到通知,知道市建局正收購自己租住的那個劏房單位,他將會收到一筆賠償,而由於他本身收入不穩定,更可以選擇要求安排上樓,滿心歡起的他,最終要求相關部門為他安排上樓。
忽然間,有日事主跟父母見面,父母忽然告知他,政府要重建他們居住多年的公屋單位,所以不久將來會搬往一個較新的公屋單位。到這一刻,事主及家人都不以為意,還以為好事「打孖上」,但有一天,有關部份聯絡事主,跟他說,由於他現是擁有一個公屋單位的戶籍,故不能因為所住的劏房要被收購而安排入住單人公屋。
這一刻,他四處問朋友意見,問他應該放棄原有的戶籍,選擇爭取一個單人公屋,還是放棄爭取單人公屋的機會?正當各人有不同意見的時候,朋友B忽然提岀一點,你確定你一定有選擇的主動權?並認為當初市建局收樓時派員接觸,你沒有主動上報自己有公屋戶籍,還希望可以上樓,而原居的公屋搬走後又沒有取消戶籍,雖然這情況都頗常見,但始終都是自己處理手法不正規,沒有被罰已是好彩。事情到現時,仍在進行中,作為朋友當然不希望他兩者兼失,但都覺得他不要抱太大期望。