香港股市 已收市

【樓市贏家】接完飛刀無得撈 跌市買樓請計數(徐峰)

這幾個月,相信不少香港人都等待時機,趁樓價稍稍回落而入市,筆者身邊都有好幾個朋友在這兩個月買了樓,執到筍盤當然要恭喜你,但同時都要提醒你,要小心你份工。

筆者這樣說,並不是要靠嚇,政府都已說未來失業率會有所提升,而事實是,疫情已廣泛地影響各行各業,除了是餐飲,零售,旅遊,酒店業,近期不少公司都出現裁員甚至結業,你會否成為下一個被炒或被遣散的目標,可能連你老闆都答不到你,只能講句祝你好運。

早一兩日筆者就聽到一個頗為不幸的消息,有朋友年初時趁樓價跌,在新界區買了一個半新盤迷你單位,價錢大約400萬左右,比高峰期回落了一點點,雖然價錢不算太抵,單位又細了一點,個成功上到車都是開心事。

但就在買完樓不久,這位在豪宅會所工作的朋友就收到公司通知,由於疫情關係,住客會所要關閉一段時間,而這期間亦不需要太多人手,所以要裁員,這位朋友就加入了失業大軍。原本他在正常時間,他都會到一些酒店做散工,主要是在婚宴上傳菜,但這段時間不少人都要取消或押後婚宴,所以基本上都沒有散工可以做。

就是這樣,這位剛上車的朋友忽然變成零收入,雖然都有一些積蓄可以供幾個月樓,但相信幾個月內都未必可以找到工作,層樓又剛剛買了幾個月,想賣樓套現都要蝕大筆額外印花稅,令這位朋友有點不知所措。但不幸中的大幸,是這位朋友有一位人工不低,又肯完全承擔供樓開支的太太,辛苦一點都總算供得起層樓,反正這幾個月香港人都已經無甚麼娛樂等無謂消費,連外出食飯都怕,最多都是花錢買口罩而已。

其實香港人有一個很可愛的地方,未買樓的又怕樓價升買不到,日日在看幾時跌,到你買了樓又怕他跌,怕自己淪為負資產,筆者近日都同一位早兩年買了樓的朋友講,與其擔心一些無能力控制的事(即樓價跌幾多),倒不如花多點精神在工作上,公司要結業你未必有能力補救,但如果是裁員,做老闆的總會留著幫到自己的人吧,所以在這疫情期間,除了要保持自己身體健康之外,保著份工同樣重要。