廣告
香港股市 將收市,收市時間:4 小時 12 分鐘
  • 恒指

    16,560.66
    -176.46 (-1.05%)
     
  • 國指

    5,790.40
    -57.75 (-0.99%)
     
  • 上證綜指

    3,073.03
    -11.90 (-0.39%)
     
  • 滬深300

    3,592.42
    -11.11 (-0.31%)
     
  • 美元

    7.8207
    +0.0019 (+0.02%)
     
  • 人民幣

    0.9199
    -0.0002 (-0.02%)
     
  • 道指

    38,790.43
    +75.66 (+0.20%)
     
  • 標普 500

    5,149.42
    +32.33 (+0.63%)
     
  • 納指

    16,103.45
    +130.27 (+0.82%)
     
  • 日圓

    0.0520
    -0.0002 (-0.34%)
     
  • 歐元

    8.5041
    +0.0029 (+0.03%)
     
  • 英鎊

    9.9470
    -0.0030 (-0.03%)
     
  • 紐約期油

    82.55
    -0.17 (-0.21%)
     
  • 金價

    2,163.40
    -0.90 (-0.04%)
     
  • Bitcoin

    65,916.61
    -2,050.84 (-3.02%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

【樓市贏家】孤寒業主慳粒糖 隨時輸間廠(徐峰)

筆者自問從小到大都不是一個慳家的人,但都知道,節儉是美德,不過,有時候「應慳得應、應使得使」,如果應該要花的錢,都因為要慳要不捨得花,到最後可能得不償失,後悔已來得太遲了!

筆者早陣子見到有一名業主在facebook的業主群組發帖問,他的租客已經租了九年,期間一直準時交租,又未曾試要求換這樣換那樣,現有一、兩樣電器壞子,要求業主更換,業主就問其他群中的收租客,更換電器是否應該由他來負責,還是應該由租客負責,或是一人一半。

在留言回覆的谷友中,雖然都有小部份說,應該依租約內容來決定這筆費用應該由誰來負責,但其餘絕大部份人都指,費用應該由業主來承擔,有人說「租客都已經幫你租了九年,幫你供了九年樓,換幾件電器都不是太過份」,又有人認為,用了九年的電器壞了都只是自然損壞,應該由業主來負責。

事後筆者同一名業主朋友談及此事,由於這名業主朋友出名孤寒,本以為他會覺得應該一人一半、或應該由租客負責,點不知,這名朋友二話不說,就表示應該要由業主支付,還表示提出這個問題的業主「抵鬧」、更說「除了老婆之外,租客是世界上最不能得罪的人」。

他又指,作為一個業主,不會希望失去一個幫你供樓的人。期間筆者都有計數,當換兩件電器大約一萬,你不願意換,最後租客萬一要走,你又要再找新租客,經代理租出又要付半個月佣金,而且,上手租客已住了九年,再企理的租客,都會有自然損耗,你又要再找人裝修清潔才可租出,而且,如果租客走了,你最終都要出錢換過原先話壞了要你換的電器才可以出租,結果,要花的錢還不知是你換幾年電器的多少倍了。

其實孤寒業主又何止一個,早陣子都有朋友租了一間樓,由於睇樓時單位都已截電截煤氣,所以有部份爐頭或電器都是朋友搬入後才發現有問題,於是向業主提出要換,業主當時未有一口答應,而是先向促成這宗租務的代理查詢應該由誰人來負責,當然代理都會說是業主負責,並指,如果是殘或舊,要換可能是租客負責,但如果當初睇樓時有放出來的東西,業主就有責任確保這些電器是可以運作,否則就要更換。