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【樓市贏家】為咗平1000蚊租 搬唔搬屋?(徐峰)

如果你是租樓住的人,不難發現近幾個月,受到疫情及經濟變差的影響,大部份住宅租金已有所下調,那麼,你會否因為租金跌而選擇搬家?還是覺得一動不如一靜?

這個煩惱發生在筆者一對夫婦朋友身上,話說這對夫婦一直以來都是無殼蝸牛,結婚幾年都是租樓住,而這麼多年來,一直都要面對著每到租約期滿又要擔心業主會否大幅加租,又要擔心若加太多租,要四出搵樓、以及處理搬家的問題。

而這對夫婦就在去年樓市大旺時,因業主要趁高價賣樓,在上半年樓市高峰期收回他們所租的單位把單位出售,兩口子於是四出睇樓,幾經辛苦,又睇了十幾次樓,又要講價,最終用了萬七元租了一個兩房單位,希望有個比較舒適的地方。

事隔一年,死約即將屆滿,話說太太都是一個數口精明的人,而雖然他們都未有本錢買樓或做物業投資,但都會留意一下地產新聞,精明的太太見新聞說近幾個月政府租金指數不斷不跌,亦見到報紙有不少大型屋苑有低價租金的新聞,便找代理問問有甚麼平盤。

結果被他發現,就在他們租住的同一個屋苑,隔離座一個面積、座向完全相同,樓層較高,而且單位新淨程度比自己正居住的還要保養得好,但現時開價只是15500元,若果再講價,應該會比自己所租的單位平一成。

於是他回家便向老公提出,不如搬過隔離座,一個月可以慳到千幾蚊,一年就萬幾蚊了,但老公先叫他,不如先同現時的業主提出減租要求。但結果,業主只肯每個月平500元給他們,太太便再向老公提出搬家的要求。

這一刻,一向本著一動不如一靜、最好不要煩到我的老公便說,你一個月慳1000元,一年才12000元,一份租約兩年才24000元,但你找代理搵屋已經用了半個月租作佣金,用了約8000元,找搬屋公司搬傢俬又要二、三千,搬屋時少不免換掉一些家品,又是未知數,實際真是慳到多少錢?但太太總覺得每個月平到1000蚊租金是頗為吸引他搬家,老公所計的任何數都聽不入耳。他們二人在筆者面前理論,當然筆者不會給他們意見,免得成為兩公婆的磨心,但若果是你們,又會否因租金便了一、兩千蚊而搬家?