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【樓市贏家】當太古城跌至將軍澳價(徐峰)

作為十大傳統屋苑之首的太古城,多年來有著特殊的地位,有甚麼風吹草動都輕易成為報紙地產版的矚目新聞,甚至被冠以樓市探熱針的外號,即是說,太古城租、賣價格的上落,被認為是樓市的一個指標。

而在新一波疫情之下,太古城又做出驚人的價錢,不過今次所講的,並不是售價大跌,而是出現了一宗出奇地平的租務成交。一個海星閣的兩房單位,竟然以不足萬六元租出,月租只是15800元,以實用面積503呎計,呎租只是31元。

月租15800元是甚麼概念?大概會是將軍澳最平私樓兩房單位的租金、或者是屯門站上蓋半新盤兩房的價錢吧!雖然將軍澳私樓樓齡及屯門站上蓋物業都遠較太古城新,不過,住港島龍頭屋苑,說起來還是會比跟人家說住新界區好聽一點,至少,對以下要分享的故事主角來說一定正確。

話說,筆者有兩位朋友,是兩姐弟,小時候一家人在太古城居住,這裡所說的一家人不要說兩姐弟加父母的一家四口,而是自己一家四口,然後幾個姨媽姑姐加嫲嫲及一眾表兄弟姐妹住左右幾幢樓不同單位,整個大家族生活非常開心,特別是一班小朋友,就是經常上上落落,到不同家打機。

有一日,兩姐弟的爸爸忽然生起要過大自然生活的念頭,不惜在2000年至沙士大跌價的時候賣樓搬到大埔新式村屋,然後,由於其中一家人搬走,其他親戚都陸續搬出,分布於港九新界多個地區,一班小朋友相見的時間便開始減少。

到班小朋友開始長大,兩姐弟仍然非常懷念太古城生活的日子,尤其是覺得生活在太古城,怎樣說都稱得上中產家庭,住的是指標屋苑,平常逛的是日式百貨,但搬到大埔村屋,總有點降格的感覺,所以他們經常以落難王子落難公主自居,當然筆者明白他們所講的王子公主是說笑,但所講的落難,卻是出自心底。

兩姐弟踏出社會一段日子,早幾年開始想過著自己的生活,有自己的私人空間,首選當然是在兒時帶給他們無限回憶的太古城,不過當時香港樓價爆升,作為龍頭的太古城,就算連租金當然都升了不少,二人當然要另尋出路。

不過,以筆者所知,他們二人幾年來,都有搬過屋,而每次準備搬屋時都會看看太古城的租金,看看是否有望圓夢,重返太古城生活,但可惜,雖然近幾年二人的人工都算有不錯加幅,但若要租住太古城就要減慢儲錢速度。而當筆者見到有新聞說太古城兩房租價跌穿萬六,當然隨即通知他們,看他們是否可以趁機重拾兒時歡樂的環境,但可惜的是,二人就在兩個月前簽了死約,租住將軍澳地鐵附近一個屋苑,但無論租金及面積,都與今次破底價的太古城單位相若。