Wetland首推142伙 每呎1.1萬元

Wetland Seasons Park第21座8樓A1室連裝修示範單位，實用面積696方呎，間隔為三房包括一套房。

天水圍逾十年再有大型住宅項目發售。新鴻基地產（00016）的Wetland Seasons Park昨推出首張價單，提供142伙，折實平均呎價11,388元，與同區二手價相若，料最快下周展開首輪銷售。

兩房單位480萬入場

該公司副董事總經理雷霆形容，是次定價屬普天同慶價，項目貼近香港唯一的濕地公園，條件相當罕有。首批單位包括112伙兩房戶及30伙三房戶，折實呎價9,988至12,302元。以折實價計，售價最低單位為21座1樓B2室兩房戶，實用面積410方呎，售價480.42萬元。而最貴為20座6樓A3室，實用面積696方呎，售價740.95萬元。

該盤提供四款付款方法，45天內付清樓價的即供付款，可獲最多18%折扣，其餘三種可享1至12.5%折扣。新地代理總經理胡致遠稱，今日將開放示範單位予公眾參觀，料日內開始收票，一房戶會視乎收票反應決定何時推出。

對於樓市走勢，雷霆認為，近月中美貿易戰有進展，加上股市回升，現時是推盤好時機，料明年樓價窄幅上落，可錄溫和升幅。

開價貼近天水圍二手

項目昨開放三個示範單位予傳媒參觀，當中參照第21座8樓A1室的連裝修三房戶，面積696方呎。而參照20座8樓B5室的兩房交樓標準單位，面積425方呎，採用開放式廚房。

事實上，同區嘉湖山莊及慧景軒現時的平均實用呎價，分別約10,460元與11,613元，至於樓齡較新的栢慧豪園及栢慧豪廷則約11,545元，入場價約580萬元。

中原王樹明表示，嘉湖山莊的入場兩房戶目前意向價約480萬元，反映上述新盤開價貼市，預料區內二手樓市交投會轉靜。該行胡啟文稱，同屋苑即時錄得減價個案，樂湖居實用面積551方呎高層單位，下調叫價10萬元，以560萬元沽出。

另方面，由於近日新盤市場以推售貨尾為主，故聖誕假期交投疏落，只錄十餘宗一手買賣。

新地雷霆（左）指，Wetland Seasons Park開價屬普天同慶價。