【大茶飯】一隻低調但高息的REIT(青冰)
講開REITs,大家第一時間必然諗起領匯(823)及置富(778)。前者疑似不務正業買上海物業,但作價不吸引,予人強弩之末感覺;後者乃青冰至愛,最新中期業績,收益按年升13.4%,可分派收入升12.8%,帶動息率重回五厘之上,預計今年美國只加息一次,置富依然抵買。
今日推介一隻甚少人提及的REIT——春泉(1426)。點解會引起青冰注意?事緣上月初股災日,金手指惠理瘋狂撈貨,其中一隻就係春泉,令其持貨首次曝光。春泉主要持有北京華筫中心兩幢超甲級寫字樓,面積逾12萬平方米,兼包括600個車位,商廈出租率持續逾九成。最新息率7.4厘,市賬率0.57倍,比領匯及置富來得更吸引,圖表蓄勢突破3.6元,新一輪升浪隨時殺到。
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