【文亮言】點解金管局加多半招(湯文亮)
有人問我,點解金管局唔一起出招,將要求銀行自律監管財務公司的部份要延遲一日,內裡有什麼乾坤,老實說,我真的不知道,但比著是我,被人恰到上門,一樣會出招,可能更辣更狠,不過,在未出招之前,一定要得到一些人認同,咁就萬無一失。
一向以來,CY在出招打壓樓市都非常小心,儘量避免得罪基層市民,所以,過往所出辣招都是打擊中型住宅單位及豪宅,細價樓根本沒有什麼影響,若果合資格的話,根本可以獲得九成按揭,今次,金管局出招,擺明是針對細價樓,打擊基層市民置業意慾,這點與CY過往的表達不同,但如果沒有特首支持,金管局今次打擊細價樓做法一定會給一些建制派議員質疑,CY亦知道其重要性,所以,一早表態支持,陳德霖放心出招。
有CY冇俊華,始終唔係幾好,不過,財爺應該一早知道金管局出招,而且是兩招,一招快,一招狠,「快」是收緊細價樓按揭,「狠」是指令銀行監管財務公司,準不準就下回分解,作為一個物業投資者,經驗所得,今次金管局出招,有八成以上機會完成任務,雖然不是百分百,但我認為,已經可以算是準確,今次「快,狠,準」發揮其威力。
平時沒有出聲的陳家強都表態支持,令人有小小意外,其實,今次細價樓急升,庫務局有多少責任,我並不是說庫務局監管財務公司,不過,最低限度都 應該有財務公司放貸資料,我曾經說有12,000宗四按,業界話最多得一百宗,庫務局並沒有人出來澄清,最大可能性是連他們都不知道,陳家強表態支持,情況就好似一位擺了烏龍的球員,非常支持他的隊友,非常在意球隊是否能夠贏波。
張炳良以及陳茂波一定表態支持,他們在一年前才知道樓價飆升是因為供應不足,雖然現在努力增加供應,但需要時間支援,陳德霖出招是為他們擋風檔雨,拖延時間,待一,兩年後,供應到位,樓價飆升問題就會迎刃而解,支持,支持,支持。
在金管局出招收緊細價樓按揭下,有財務公司負責人表示收緊按揭是直接幫助了財務公司,查詢的人立刻多了兩成,他們又立刻將按揭成數由七成提高至八成,連股價都升了一成,不但是對著幹,根本是剃金管局眼眉,不過,陳德霖都算宅心仁厚,只出半招,俾著我,一定會出全招,而且更快,更狠。