【脫苦海講樓】 棕地先破壞後發展（脫苦海）

位於天水圍鄰近濕地公園和嘉湖山莊的一幅村地，最近被發現出現一個泥頭堆成的大山，範圍有兩個足球場、數層樓的高度。電視新聞拍攝到工地上還有工程車輛施工的情況，並訪問該處的負責人，聲稱將發展高爾夫球場。

事後政府的跨部門小組才進行處理，要求停工，並要在斜坡上做噴漿鞏固，以防止發生山坡傾瀉。事件令人聯想起深圳之前發生的大型滑坡造成人命傷亡事件，尤其是不遠處就是大型私人屋苑，現時又開始進入雨季，若遇上連場大雨，也難以保證不會有意外發生。

類似這些在鄉郊土地傾倒泥頭以平整農地，改作其他用途如貨櫃場、回收場，甚至進行屋宇發展的事情，耐不耐就會登上報章之上。事後另有報導在將軍澳百勝角有一幅山坡地被挖開成為沙地，可見類似情況在新界多處都有出現。

其實這種情況，是棕地先破壞後發展的情況，將原有的鄉郊用途如農地或魚塘，用泥頭填高，然後壓實平整後，再改變作其他土地用途。據統計全港有超過一千公頃的土地都經這種過程的棕地，只不過如此接近民居的個案就比較罕見。

新界土地遼闊，往往出現這種情況而執法部門未及發現，事後收到投訴才去執法，被破壞的土地也難以復修，每每只能課以罰款而令到既成事實無法改變。即使以今的泥頭山個案，相信亦難以回復原狀。