【脫苦海講樓】開門利是？（脫苦海）

最近有報導說，某些業主為了安排已出租單位的租客可以配合開門讓人睇樓，不惜向租客提供「開門利是」，每次達500元。其中一個更有十多人去睇樓，利是的總額已差不多半個月租金。

 

這種情況在旺市中很少見，一般交吉單位才有鎖匙供人睇樓，連約出租的單位則不會提供睇樓，因為租客是沒有責任開門給業主及準買家，況且時不時有人上門睇樓，畢竟會造成滋擾。

 

但在淡市當中若果業主真的急於賣樓套現，有現樓睇的確比沒有具有競爭力，在現時成交零星疏落的情況下，有鎖匙的交吉盤除了可以給機會準買家親身觀察外，他們亦可以即買即用，無需要等租約期滿才能入住。反之，連約盤除非餘下的租約甚短，用家亦未必有興趣去看「買得唔用得」的連約盤，形成連約的客源更狹窄。

 

雖然近多個月樓市均是向下，但下跌的幅度並不急，準買家只是觀望態度，有平盤無論是一手或二手都有人入手，未至於買家完全絕跡，但放盤的數量增多了，甚至連一手的發展商也爭著出貨，資助房屋也反應冷淡，所以二手業主要各出奇謀也是無可奈何了。

 

不過站在租客的角度，開門給人睇樓的確會造成不便，但能夠獲得金錢的補償總算有點兒安慰，甚至可能業主會提出賠錢提早解約，又可以獲得意外之財，畢竟現在要找租盤，比樓市高峰期容易一點。