【脫苦海講樓】煥然壹居未能清貨反映高級居屋不設實際（脫苦海）

市建局資助房屋煥然壹居經推售多時，最終仍有15個單位未能售出，據稱市建局未來將餘下單位當作一般私樓無限制地出售。

煥然壹居原本是作為市區重建戶樓換樓之用，卻因為樓換樓計劃並不踴躍，政府便將之作為資助房屋出售。由於屋苑的設計以私樓為標準，原初提供的折扣為八折，相比居屋的七折已經較為貴，後因樓市下跌而市建局不調整樓價，改為以八六折出售。

相比之下，一些私樓新盤也會就各別條件提出折扣，雖然不會像居屋或煥然壹居那麼高，但相對上私人樓在付款、按揭等各方面比較靈活，而又不用考慮收入及資產審查，對比之下一些抽中的人，就因覺得「著數」不夠大而放棄購買，除了出席揀樓的人數偏底，更曾經有全日無人問津的情況。

或者有人覺得，將資助房屋與私人樓比較有點不倫不類，煥然壹居銷售欠理想並不表示居屋也將會有同樣情況出現，不過市建局對於貨尾的處理，也將之當作私人樓出售，可見當局始終都將之視為私樓，一來因為樓宇設計上本來就是私人樓質素，二來市建局早已補地價，當作資助房屋出售的單位只是將地價作為折扣而暫時未能收取，既然已經盡將之作為資助房屋出售，貨尾自然就順水推舟當作私樓出售。

既然買方覺得優惠有限，賣方又覺得要倒貼地價，將貨尾當作私樓出售亦可以算作一家便宜兩家著，只是側面反應所謂「高級居屋」的建議並不實際，資助房屋還是以實而不華的格式，以足夠低的價錢推出還有需求。