【舖中人語】「天價」租舖將不再（黃漢成）

近日有連鎖傢俬店突然全線結業，筆者相信是零售市道衰退的一個明顯警號。該傢俬店素來走實惠路線，以售賣超平價錢的傢俬及電器作招徠。在現時經濟狀況下，連大型連鎖店的生存空間都不斷收窄，試問細商戶又怎能求存呢？

現今零售市道持續疲弱，原因諸多。除了經濟轉差外，無可否認，本港零售業相當依賴國內人士來港消費。惟「一周一行」政策推出後，自由行旅客數目大減，零售數據亦因而受影響。據政府統計處數字顯示，本港整體零售業銷貨總值本年三月份開始跌穿400億元關口，六月份更只錄約369億元，創今年新低。按年同期計算，跌幅期長達4個月。

除了上述政策打擊市道外，現今流行的網購活動亦對零售業構成一定的威脅。今時今日互聯網發展迅速，不少消費者只當連鎖品牌專門店作陳列室，挑選了心儀的商品後，便會在網上尋找價格更為相宜的供應商購買貨品。老實說，就以電器為例，網上款式型號應有盡有，筆者近年也開始依賴網購服務，售價較門市店舖更低之餘，大部分供應商又會把貨品送到顧客府上，為顧客省下不少「腳骨力」。

由此可見，網購亦日漸影響傳統的購物模式。 零售業持續下滑，亦令舖位市場開始步入寒冬。過去多個知名品牌均偏好在同一購物區租用四至五個舖位，惜市道不景，市場錄得不少商戶撤離核心區或是提前棄租個案。

最近有龍頭珠寶店陸續關閉在尖沙咀區的分店，由原先的六間減至四間，可見商戶對後市的態度亦不樂觀。筆者相信舖市的黃金時間經已到此為此，預料核心區地舖空置率將繼續上升。 面對零售業的寒風，大型連鎖店捱不住，對中小商戶而言，更可謂雪上加霜。過去有商戶願意用「天價」租用旺區舖位，相信這種情況將不再發生。要令零售及舖位市道復甦，除了業主要面對現實，減價吸客外，餘下的還得考驗政府官員的智慧了。

 

美聯工商舖行政總裁黃漢成