【趣遊樓市】預算案的舊瓶舊酒(脫苦海)
今年預算案有關房屋部份的篇幅不多,只有八點,而且部份更是已談及經年而毫無寸進的,坦白講實在是舊瓶舊酒。
「房屋儲備金」早在去年底成立,和「未來基金」一樣,政界的反應欠佳,部份議員甚至認為是為了削盈餘來減派糖。平情而論,現時政府之所以有盈餘,除了賣地收入以外,就是各種辣招派生出來的印花稅,均不是社會正常運作之下的產物。而所謂派糖,亦是不正常經濟運作之下的補貼,這些都不利於社會的正常發展。
而政府將這些「意外之財」,儲起來用作未來發展房屋和基建之用,宏觀來看是一種「逆周期」措施,可是社會上已經習慣了上升周期,大部份人均沒有為未來必定來到的逆境而作出準備。就好像以前派過六千元,花了數百億元,大部份都是被人胡裡胡塗洗去,無論對社會或個人均無長遠利益,但是民選政客,連普通的議案都會拉布,何況這些短期吃虧長期有益的措施?
至於商業土地部份,喜聞旺位於旺角工業貿易署大樓的部門遷往啟德發展區,但是灣仔三座政府大樓的計劃,已經講過好多年,直到現在都只是積極推展,並未有具體進度跟進。其他沒有提及的諸如旺角食環署車場改為旺角交通樞紐也已經討論了超過二十年而毫無寸進。
說來說去,長遠解決土地供應問題,填海是最直接,最不用打擾現存勢力和利益的方法,但暫時仍然只在諮詢階段超過一年,預算案並沒有提及長遠發展新土地,只是重複來年有多少住宅和商業土地而矣。