世茂房地產(00813.HK)副主席許世壇表示，上半年將一批五星級酒店進行證券化，公司未來每年都會推出一些證券化項目，主要會是一些較成熟的商業及酒店項目。
他說，將酒店資產證券化，不代表未來不會繼續發展高級酒店，例如仍會持有廈門及香港機場酒店項目，但只會發展一線城市核心區域的高級酒店。他說，目前有不少基金希望與世茂合作發展較平民化的酒店項目，相信增加的速度會相對高級酒店為快。
至於公司負債情況，他表示今年7月已完成提早償還外幣債目標，但由於條款所限，要到明年1月才可再提早償還8億美元貸款，料到時外幣債比例會降至少於三成。他又指出，公司在減債後可令淨負債率由目前之55.7%進一步下降，並可降低融資成本，於今年上半年，利息成本為6.5%，較去年全年低0.4個百分點。(bi/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
第一類︰出行股。首推攜程（9961）及同程旅行（780），能夠逆市破頂，絕不簡單，最新炒作五一黃金周，動力仍強。第二類，石油股。三桶油之中，一直以中海油（883）最強，皆因派息政策夠透明，入場易計數，但近日中石油（857）後來居上。
人民幣兌美元中間價時隔逾3星期，再度跌穿7.1兌1美元關口。路透引述消息人士指，在開市初段有國有大行提供美元流動性，紓緩人民幣跌勢。 在岸人民幣早段曾低見7.2422兌1美元，創5個月新低。離岸人民幣在中間價公布後，迅速跌穿7.28關口，觸及逾5個月新低。 其後內地公布首季經濟增速明顯好過市場預期，人民幣收復之前跌幅，在岸人民幣較早時報7.2363，離岸人民幣較早時報7.273。
阿聯酋杜拜統治家族成員阿里王子在香港設立家族辦公室的簽約儀式押後，兼且外界有聲音質疑阿里王子的身分。行政長官李家超表示，不論家族辦投資者是來自街頭、富裕家庭抑或主權基金，只要其資金來源是合法就可。 他續指，所有城市及經濟體都正在吸引家族辦公室落戶，因這些巨額資產持有人可以為相關城市帶來非常強勁的經濟利益，而香港亦會盡力作出邀請，特區政府已就吸引家族辦公室作出許多工作，只要是合法商人及合法資產擁有者，當局都會歡迎，不過亦會在風險與利益之間作出平衡。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阿聯酋迪拜統治家族成員阿里王子，在香港設立家族辦公室的簽約儀式押後，有報道對阿里的王子身分提出質疑。行政長官李家超出席行政會議前被問到，有意見認為特區政府對設立家族辦的申請未有審查把關，往後審查工作會否改變，以及今次事件會否影響日後本港吸引海外投資。 李家超說，所有城市和經濟體都積極吸引家族辦公室落戶，因為這些都是巨額資產擁有人，可以為相關城市帶來非常強勁的經濟利益，香港亦盡力作出邀請，不論這些家族辦投資者是來自街頭、富裕家庭抑或主權基金，只要其資金是合法就可。 他表示，在充滿競爭的世界，政府不應持被動態度，特區政府已就吸引家族辦公室做工許多工作，只要是合法商人及合法資產擁有者，當局都會歡迎，但會致力在風險與利益之間作出平衡。
美零售數據勝預期推升美債孳息，且中東地緣政局緊張，市場現押注美聯儲最快9月中旬才減息，隔晚(15日)美股三大指數先升後急跌，道指六連跌，初段曾升403點，但收市倒跌248點或0.65%；標普500指數及納指各跌1.2%及1.8%。亞太區主要股市今早(16日)全面走低。 圓匯跌穿154關，屢創約34年低，美元兌日圓在亞洲時段報154.34。每百日圓兌港元報5.05。日經指數隨外圍跌勢，今早裂口低開482點後，早市跌幅急擴，更以半日最低位收報38,405，跌827點或2.1%。 電力股受壓，東電自逾13年高位回軟，半日跌4.3%；中部電力、關西電力跌0.6%至1.4%。 主要銀行股走低，三菱日聯、三井住友、瑞穗及Resona控股跌1%至1.4%、投行大和證券及野村控股各跌2.8%及3.7%。 權重/熱門股拖低大市，日產、NTT跌0.9%至1.3%、豐田、迅銷、軟銀跌2.5%至3.3%、芯川系統股索喜科技(Socionext)、三菱重工、川崎汽船挫4.8%至4.9%。 連鎖零售/百貨股重挫，永旺、高島屋跌1.7%至2.3%、松本清、J.Front零售、三越伊勢丹挫5.4%至7.5%。惟資生堂
野村發表研究報告指，預計京東物流(02618.HK)首季業績將符合市場預期。該行料集團首季總收入按年升10.4%至405億元人民幣；非國際財務報告準則淨利潤虧轉盈，達到8,300萬元人民幣；利潤率增長2.1個百分點。該行予集團「買入」評級，目標價為10.4元。 該行表示，按京東物流的業務線劃分，預計集團首季內部ISC業務按年增長可能達到10%。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
上周美國公布的消費者物價指數，按年上升百分之3.5，高過市場預期，有聯儲局官員指不急於減息，使6月的減息預期降温，美國前財政部長薩默斯，更認為有加息的風險，為樓市增添不確定因素。 而本港撤辣1個多月以來，樓市交投氣氛好轉之下，發展商有盤盡推，會德豐旗下的日出康城12期，繼A期SEASONS PLACE，出售逾8成半的單位之後，上周隨即推出B期PARK SEASONS。首批138伙平均呎價14488元，較對上一期略高百分之2，涵蓋1房至2房間隔，折實樓價約454萬至734萬元，折實呎價由13969元至15096元。 延伸閱讀： 更多樓市影片 28Hse App
野村發表研究報告指，京東(JD.US)2024財年首季的營業收入及盈利表現均可能勝於預期。該行預計公司的綜合收入按年上升8%，高於市場預期2%；綜合非通用會計準則淨利潤或按年增加9%至83億元人民幣，比市場預期高12%；至於京東零售的營業收入或按年增7%，與市場預期基本一致。 該行指，鑑於公司於2022年底至2023年初的業務重組，該行預期京東零售的超市業務或會止跌回升。另外，受廣告服務復甦帶動，公司的第三方業務收入、交易平台及廣告服務可能會恢復正增長，按年或上升6%。至於佣金收入則可能保持按年下跌的趨勢，主因京東為第三方商家提供支持，以增強其市場生態系統。 該行預期京東零售的非通用會計準則經營利潤將按年減少3%至95億元人民幣，並將其目標價定為33美元，維持「買入」評級。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
鳳凰衛視同日獲納入本港免費電視平台，意味本港將有更多祖國節目「入屋」。事實上，內地電視台經常製作不同的地道美食節目，去年「央視頻」便播出過中國刀削麵的製作標準，若「正宗」刀削麵標準與內地品牌持續融入香港， 部分香港品牌隨時要面對轉型局面
國家統計局副局長盛來運介紹2024年一季度國民經濟運行情況時表示，下階段，內地CPI會在低位溫和回升。總的來看，第一季度國民經濟開局良好，積極因素累積增多，為實現全年目標任務打下了較好基礎。但外部環境複雜性、嚴峻性、不確定性上升，經濟穩定向好基礎尚不牢固，內地正處在結構調整轉型的關鍵階段，市場經營主體的信心和經濟回升的動力都需要進一步增強。 下一步，要堅決貫徹落實黨中央、國務院關於促進經濟穩定發展的決策部署，進一步加大政策落實力度，固本培元，積極培育發展新質生產力，加大宏觀政策實施力度，切實增強經濟活力、防範化解風險、改善社會預期，鞏固和增強經濟回升向好態勢，持續推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長，鞏固經濟持續回升向好的基礎。(ta/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表研究報告指，華晨中國(01114.HK)宣派每股特別股息1.5元，該派付率大致符合預期，雖然對市場略為正面，惟大致上已經反映。另外，公司管理層指出，今年可能派發多次股息，並承諾2024財年股息支付總額將高於2023財年。 該行表示，華晨中國未來暫時沒有其他緊急的資本需求，維持先前對集團2024和2025財年每股派息總額5.6元的預測。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表報告，預期港交所(00388.HK)首季度收入按年跌11%，盈利按年跌17%，每股盈利2.23元。日均成交按年跌22%至990億元，但按季改善9%，不過衍生工具日均成交按年升6%，當中期貨成交增加18%，估計受對沖需求推動。商品日均成交估計增長5%。 該行估計港交所首季投資收益淨額按年跌22%至12億元，佔總收入約24%。成本對收入比率按年升4個百分點至28%，主要受員工及資訊科技開支影響。該行認為今年市場環境仍具挑戰，上市活動溫和，缺乏推動日均成交的催化劑，淨投資收入受壓，以及營運開支上升，維持其「減持」評級，目標價221元。(cy/w) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
摩根士丹利發表報告，預期友邦保險(01299.HK)首季度以實際匯率計的新業務價值，按年上升19%，按固定匯率計則升23%，主要受內地、香港及泰國的強勁增長推動。利潤率已見谷底，相信財務數據正在復甦中，維持其「增持」評級，目標價94元。 該行預期內地是影響新業務價值的主要因素，估計首季內地新業務價值以實際匯率計按年增長26%，主要因為去年1月仍受疫情影響，比較基數低，以及今年首季客戶需求仍然強勁。香港首季新業務價值估計上升27%，本地市場增長穩定，來自內地的訪客按季增長，該行繼續留意監管消息，但相信相關影響輕微。 大摩認為友邦在東盟國家市場首季有穩定表現，其中泰國屬亮點，印度略有放緩，但增長仍然健康。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經 