中原城市領先指數回落0.2%至133.13 料年底重返去年高位
中原城市領先指數CCL最新數據按周下跌0.2%,報133.13點。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass同樣連升6周後正常回軟,最新報134.74點,按周輕微下跌0.05%。CCL(大型單位)報132.71點,按周下跌1.10%。CCL(中小型單位)報133.22點,按周下跌0.03%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,四大指數上周急升後於本周輕微回軟,但不阻礙樓價上升的趨勢。當中CCL Mass、CCL及CCL(中小型單位)仍然為31周內次高,CCL(大型單位)則為16周內次高。本港樓價加速上升,但按周仍有反覆,相信8月底前CCL可達135點水平,第四季CCL有望重返去年9月高位,即146.92點水平。
他又指出,8月3日油塘地高價出售,刺激本周九龍樓價繼續向上。九龍CCL Mass報130.44點,按周升0.08%,創31周新高。指數連升四周共1.96%,持續旺市為91周首見(即2014年11月後)。英國脫歐後七周計算,九龍指數六升一跌,累升3.19%,反映九龍樓價持續平穩上升。市場預計啟德「港人港地」項目將於短期內發售,預計對香港樓市影響將於9月中旬開始反映。
最新指數根據2016年本月15日至21日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中近八成的交易是在2016年本月1日至7日簽臨時買賣合約,即今年6月24日英國脫歐後第七周的市況。(bi/a)~
阿思達克財經新聞
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