九龍灣創豪坊 意向呎價1萬起

【經濟日報專訊】九龍灣工廈活化商廈項目創豪坊今日正式開放予公眾參觀，意向呎價1萬至1.3萬元，預計周內推出。消息指，6樓全層早前以1.64億元成交，平均建築呎價約8,210元。 7層商廈 2層零售樓面 恒地（00012）旗下創豪坊位於九龍灣宏光道8號，前身為工廈巨昇中心，原申請改裝為酒店，最終活化成商廈。物業包括7層寫字樓及2層零售樓面，總可售樓面面積約18萬平方呎。 項目分為寫字樓單位及會議室單位，161伙寫字樓單位建築面積由500至1,600平方呎；而55個會議室建築面積介乎170至380平方呎。 現樓示範單位 予傳媒參觀 恒地營業（一）部總經理林達民表示，在起動九龍東計劃的帶動下，九龍東將轉型為經濟中心，成為另一個核心商業區，而項目集創新、多元配套及綠化環境於一身，別具發展潛力與優勢。 項目昨日開放現樓示範單位予傳媒參觀，9樓3室單位，建築面積820平方呎，連510平方呎天台，以loft style設計，示範單位模擬為時裝設計師打造的工作室，每戶單位設有獨立洗手間，示範單位內更設有小型茶水間。 林氏補充指，項目意向價將參考同區商廈，建築呎價約1萬至1.3萬元，以最細面積170平方呎的會議室單位計算，入場價約200萬元。項目於今日開放予公眾參觀，最快本周開售。 由發展商公布的付款方法中可見，發展商所安排的財務公司可為買家承做最高樓價三成半的二按，一、二按合共提供不超過樓價七成半的按揭；而市面上的工商按揭最多只能承做樓價四成，項目所需首期較市場上商廈低，料可吸引更多小型企業進駐。 由於該廈為活化項目，故不受預售樓花限制。市場消息指，項目6樓全層早前已錄成交，涉及27個寫字樓及8個會議室單位，以1.63938億元成交，平均建築呎價約8,210元。 另消息指昨日3樓及7樓單位亦推出，其中3樓5室，面積782平方呎，定價約726萬元，呎價約9,289元。
更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com