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二手頻錄低市價成交

(綜合報道)(星島日報報道)受新盤開售及金管局辣招夾攻,周末睇樓氣氛受阻,業主紛減價求售,吸引用家及投資者入市。二手市場頻錄低市價成交,幅度介乎百分之八至逾一成,其中鰂魚涌太古城一個三房戶,累減九十二萬元沽出,呎價約一萬六千九百四十七元。 太古城累減92萬易手 中原分行經理關浚而表示,鰂魚涌太古城彩天閣中層A室,面積七百六十方呎,三房間隔,原業主一月叫價一千三百八十萬元,後見多個新盤推售且開價比二手吸引,故逐步調整叫價,終累減九十二萬元,以一千二百八十八萬元沽出,呎價一萬六千九百四十七元,減幅約百分之七,並較市價低約百分之八。 屯門啟豐園錄減價及低市價成交,祥益高級營業經理潘鈺恒表示,單位為屋苑二座高層G室,面積三百七十五方呎,兩房間隔。 原業主二月中開價三百九十萬元,後來因金管局出招而大幅減價,累減三十九萬元後,獲投資客以三百五十一萬元承接入市,減幅約一成,呎價為九千三百六十元,成交價較市場低約一成一。 據悉,該單位現時市值租金約九千五百元,以購入價計,回報率約三點二厘,而是次交易買家須另繳付DSD約十五萬八千元。 新港城592萬承接 世紀21奇豐分行經理胡佩碧表示,馬鞍山新港城海濤居三座高層E室,面積四百六十五方呎,兩房間隔,業主原開價六百零八萬元,後減價十六萬元至五百九十二萬元成交,減幅約百分之三,呎價一萬二千七百三十一元,成交價仍較市價高約百分之四。 中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城十四座高層A室易手,單位面積八百一十方呎,屬三房間隔,以八百九十萬元獲承接,平均呎價約一萬零八百六十七元。 地產