出租自住可置業 呂志和料樓價升

(綜合報道)(星島日報報道)對於目前是否買樓入市良機，嘉華國際（173） 主席呂志和昨日出席業績會時表示，由於多個國家採取「印銀紙」的放水策略，加上低息環境持續，若果市民有足夠資金，入市用來自住或出租都沒有問題，但若以炒樓的心態入市，則要留意息口走勢以及自身的負擔能力。他又預期，因建築成本和建築工人工資上升的壓力下，今年樓價相信仍然會持續上升。 市場上有發展商推出只有100呎至200呎的「迷你戶」，被問及嘉華會否興建類似的樓盤，呂志和稱現時並無此計畫，旗下的樓盤小型單位均介乎300呎至400呎。 該集團今年有三大項目，包括將軍澳嘉悅、帝景灣及元朗西鐵朗屏站項目，其中嘉悅已取得預售樓花同意書，現正進行銷售推廣工作，並開放示範單位，預計於短期內正式開售。被問及將軍澳區的競爭大，同區也有不少新盤供應，呂志和稱各有各做，不擔心競爭。 投資物業方面，該集團目標於兩至三年內將投資物業樓面面積，由目前約13萬平方米增至20萬平方米，以進一步加強經常收入。其中位於上海的嘉天匯項目內之尚臻服務式公寓，已於今年第一季開始招租。 今年是嘉華集團成立60周年，被問及會否派發特別股息，以慶祝周年紀念，呂志和稱集團一向審慎理財，會因應財政情況和收入等決定，現時沒有特別想法。就亞視的收購事件，有傳呂志和是潛在買家，他不評論亞視事件。 嘉華國際昨日公布去年度業績，純利18.3億元，按年升11%，每股派末期息10仙，可以股代息，核心盈利為6.76億元，按年跌51.3%。包括合營企業及聯營公司的應佔營業額，該公司去年度的營業額為28.16億元，按年跌63.2%。去年的物業銷售主要如上海嘉天匯、嘉御庭和嘉怡水岸，以及香港Chantilly、上海嘉華中心的租金收入。