利嘉閣:50指標屋苑半月成交354宗減10%
利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出,四月份發展商推盤頻率加快,兼且訂價「相宜」搶截購買力,二手市場鋒頭明顯被比下去。綜合利嘉閣地產研究部最新資料所得,四月上半月全港50個指標屋苑僅錄354宗買賣個案,較三月上半月及下半月的395宗及380宗分別減少10%及7%,跌幅相當溫和。
回顧上半月各區市況,九龍及新界兩區二手交投報跌,唯獨港島區成交卻可逆市報升。數據顯示,九龍區二手交投跌幅較大,因深水埗新盤「丰匯」登場分散二手購買力,該區21個指標屋苑上半月僅錄128宗買賣個案,較上月同期減少21%。
周滿傑指出,多個新盤正部署在月內出擊,預期更多購買力將會分流至一手市場,加上復活節四天長假來臨,亦會有部分業主及準買家選擇離港外遊,影響二手睇樓及議價活動,物業承接料將進一步疏落,估計下半月二手成交只會減少10%至15%。