利嘉閣:首季中高價二手成交比率接近20%
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,儘管首季節日氣氛濃厚,無疑影響換樓客入市意欲;中高價二手物業佔整體大市的成交比率更按季錄得上升。綜合土地註冊處最新資料所得,今年首季全港共錄1549宗價值介乎500萬至1000萬元的中高價二手住宅買賣登記,佔同期整體二手住宅買賣登記比例約19.8%,較去年末季的18.8%增加1個百分點,呈現止跌回升的走勢外,數值更屬歷年按季第五高水平。
若以十大活躍成交地區作分析,首季共有6個地區登記量報升,增幅由2%至56%不等,其中鰂魚涌/康怡區首季共錄64宗中高價二手買賣登記,較去年末季41宗勁增56%,增幅居首。
以屋苑層面分析,首季十大活躍成交屋苑共錄303宗買賣登記,較去年末季的281宗增加8%,其中海怡半島首季累錄31宗買賣,按季激增63%最厲害;美孚新村最終錄56宗買賣,成為首季熱賣屋苑之首。