君臨內園複式「賣殼」 6688萬售

【經濟日報專訊】樓價創新高，豪宅買賣氣氛亦轉旺，九龍站君臨天下一個內園複式單位剛以6,688萬元易手，呎價3.69萬元，據悉是以公司股權轉讓方式轉售，買家因而可省稅逾2,000萬元。 市場消息指，涉及物業屬君臨天下1座極高層D室，是望內園景的複式單位，實用面積1,812平方呎，原業主開價7,000萬元，最終減價至6,688萬元易手，實用面積呎價36,909元。原業主於2014年10月以5,304萬元購入單位，持貨不足3年，是次易手帳面獲利1,384萬元，賺幅26%。 貝沙灣高層 呎售26771 據了解，由於是次交易以公司股權轉讓方式進行，買家可節省高達3成的辣招稅，涉稅約2,006萬元。資料顯示，同層的F室複式單位，於去年10月以7,000萬元售出，呎價38,738元，最新成交單位呎價略平4.7%。 在鴨脷洲地王效應下，一些交投極稀疏的屋苑亦錄得成交。消息指港島南區壽山村道5號木苑一個C座雙號單位，以3,500萬元易手，單位實用面積1,449平方呎，實用呎價24,155元。原業主於2009年10月以1,868萬元購入，持貨約8年，帳面賺1,632萬元離場，升值87%。 另外，薄扶林貝沙灣4期2座高層單位，面積1,412平方呎，連車位以3,780萬元轉售，實用面積呎價26,771元。物業於2010年以3,060萬元購入，持貨7年，轉手帳面賺720萬元，賺幅24%。
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