嘉湖連SSD辣稅沽 清水灣半島呎價7790

【星島日報報道】一手成焦點，屋苑睇樓量終斷連續升勢，以議價盤較受追捧，其中，天水圍嘉湖山莊錄3房戶，業主連SSD沽貨，呎價約7221元，14年貨獲微利離場，另外，將軍澳清水灣半島千呎大戶易手，累計議價達42%，新近以每方呎7790元沽出，呎價重返2014年8月水平。 美聯物業聯席區域經理黎燦強表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居錄3房戶成交，原業主心急沽貨，持貨未夠3年，以約395萬元沽出，今次賣方另需繳付辣稅SSD易手。 扣除辣稅微利離場 新成交的嘉湖山莊麗湖居為8座高層G室，面積約547方呎，3房間隔，由用家斥約395萬元入市，呎價約7221元。至於原業主於2014年6月，以約339萬元購入上述物業，是次轉售扣除10%SSD後，仍獲利約16.5萬元。 利嘉閣分行經理劉浩勤指，將軍澳清水灣半島2座中層D室易手，單位面積1104方呎，4房加工人房設計，以860萬元沽出，呎價為7790元，單位原叫價1500萬元，今累減價達42%沽出。 青怡十天減逾3%售 中原地產副分區營業經理陳輝麟表示，青怡花園睇樓氣氛保持不俗，成交步伐則因平盤被吸納而減慢，屋苑新錄1座中層E室成交，面積343方呎，2房間隔，原叫價400萬元放盤，近期短短10日累減3.3%，即獲用家以386.8萬元承接，呎價11277元。 利嘉閣地產聯席市務董事彭錦添表示，青衣藍澄灣錄5座低層G室成交，面積約485方呎，2房設計，享山景，成交價425萬元，呎價約8763元。 祥益地產分行主管李意銘表示，屯門寶怡花園1座中層B室沽出，面積415方呎，2房設計，獲區內客垂青，決定以316.5萬元購入，呎價7627元，屬市價成交。 富誠地產客戶經理鄧宇熙表示，牛池灣嘉峰台第1期第03座高層G室易手，3房設計，面積約589方呎，以綠表價500萬元成交，呎價8489元，為近期高價個案。 嘉峰每呎8,489高價沽 美聯物業首席高級營業經理林振聲表示，將軍澳維景灣畔錄2房成交，獲同區上車客承接，成交價約620萬元，呎價約1.25萬元，成交單位為10座高層B室，面積約496方呎，2房間隔，由上車客斥約620萬元購入，呎價約12500元。 香港置業助理分區董事鄭嘉龍表示，大角嘴港灣豪庭錄租賃，涉及4座低層H室，面積約337方呎，以月租約1.28萬元承接，呎租約38元。 中原地產分行經理李錦輝表示，土瓜灣喜點高層A室錄租務，單位面積273方呎，原則屬開放式單位，享開揚市景，原叫租12300元，後降價約2300元，僅以1萬元租出，折合呎租36.6元，租客為單身女士，以業主購入價計算享3厘租金回報。 地產