《地皮截標》中原對大欖住宅地及葵涌商業地總估值17.93億
<匯港通訊> 屯門青山公路-大欖段住宅用地及葵涌大連排道商業地皮將於明天起招標。大欖住宅地將於6月24日截標,葵涌商業地將於7月8日截標。
屯門大欖地之地盤面積約81,570平方呎,指定作住宅(乙類)用途,最高樓面面積293,642平方呎。中原測量師行執行董事張競達表示,地皮坐落於青山公路傳統豪宅地段,毗鄰漣山、琨崙、愛琴灣等樓齡較新的屋苑,區內住宅有一定的捧場客。今番地皮規模較小,料作中低密度發展。預計每呎樓面地價4,000元,地價11.75億元。
至於葵涌大連排道商業地皮,地盤面積約13,001平方呎,最高可建樓面面積約123,506平方呎。張競達表示,地皮規模較小,銀碼細,預計有一定的吸引力。料除了大發展商外,亦會吸引中小型發展商競投,亦不排除有企業競投自用。預計地皮每呎樓面地價約5,000元,總值約6.18億元。 (SY)