【地皮截標】油塘臨海住宅地皮共獲13份標書

【星島日報報道】九龍油塘崇信街與仁宇圍交界的臨海住宅地皮中午截標。地政總署表示，該幅住宅地皮共接獲13份標書。有分析認為地皮有特別要求，今次入標的數目已算理想。據了解，香港小輪(00050)、富豪(00078)、會德豐(00020)及長實地產(01113)獨資入標；佳明集團(01271)夥拍英皇國際(00163)合資投地。此外，信置(00083)、遠東發展(00035)及華懋集團亦有派代表遞交標書。 英皇國際高級物業主任莊瑞梅認為，目前市區地皮供應有限，油塘崇信街地皮屬臨海市區地，具一定抗跌力，加上近期市況漸趨穩定，集團對樓市發展樂觀，未來會積極投地以增加土儲，出價已反映需提供公眾停車場及負責興建附近的海濱長廊的因素。 會德豐物價估價及研究高級經理何偉錦表示，集團在附近有項目及具發展經驗，所以獨資競投油塘地皮。是次入標考慮過需要興建海濱長廊這項條款，會跟隨市場出價，預料項目將興建中小型單位。 對於政府持續推地，本港私人住宅潛在供應再創新高，樓價亦中止兩個月升勢。產業測量師張翹楚認為，今次地皮因為列入綜合發展區中，其要求較高，令發展商投地的難度增加，如計及這些因素，這塊市區地臨海地皮及地鐵站因素，這個標書數目已算理想。該區是變化中，現在較多工業元素，往後可能在發展過程中，項目建成後該區可能有變化，會有樓價帶動。 九龍油塘崇信街與仁宇圍交界的住宅地屬油塘內地段第44號，地盤面積約11.33萬平方呎，指定作非工業(不包括倉庫、酒店、辦公室及加油站)用途，最低及最高樓面面積分別為34萬平方呎及56.67萬平方呎，買方需提供公眾停車場及負責興建附近的海濱長廊。市場估值約18.14億至28.34億元，折合每平方呎樓面地價約3200元至5000元。(nc)

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