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《地皮截標》美聯料屯門掃管笏路住宅用地估值約36.2億元

infocast

屯門市地段第541號屯門第56區掃管笏路項目將於明日(3日)截標。美聯測量師行董事林子彬表示，是次掃管笏路地皮規模較大與早前售出的屯門管翠路海景地皮相若，由於可興建中低密度住宅項目，故相信會受到不少發展商歡迎，惟是次以綠化山景比例較多，海景較少，參考上次地皮的成交價，估計是次標售項目的每呎樓面地價約為4300元，地皮估值約為36.2億元。

林子彬稱，該區新晉豪宅需求不俗，估計是次地皮可興建分層豪宅及低密度洋房。另外，該區同樣地受惠於著名的哈羅國際學校進駐該區，增加該區吸引力，潛力可看高一線。資料顯示，是次屯門掃管笏路項目，地皮面積約為290,628平方呎，估計可建樓面面積約841,745平方呎，為中低密度住宅發展，發展規模頗大，地皮位置在管翠路一帶的較後排，景觀以綠化山景為主，加上需興建幼稚園，稍為增加發展成本，相信估值較剛售出的管翠路項目略低。另外，由於項目投資額較大，故料入標財團會以大型發展商為主。 (SA)