《地皮招標》馬鞍山住宅地及九龍灣商用地今招標 估值共約42億
馬鞍山落禾沙住宅地皮及九龍灣商用地(見下表)由即日起招標,市場估值兩地合共可為庫房多添約42億元賣地收入,兩地將於5月8日截標。
有測量師黎堅輝表示,馬鞍山落禾沙地皮鄰近烏溪沙鐵路站,附近住宅屋苑發展日漸成熟,鄰近之迎海系列錄理想銷售成績,將來亦會為區內提供大型商場等配套,加上早前耀沙街地皮以樓面呎價5517元批出,遠超市場預期上限,預計發展商入標反應佳,對區內前景睇好。
至於九龍九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界商用地,業界指,參考早前批出的觀塘海濱道商業地以樓面呎價約6630元批出,造價亦高於市場預期,反映發展商對市區商用地土儲亦有一定興趣,有機令發展商出價較為進取,相信是次招標反應理想。 (SA)
馬鞍山落禾沙住宅地皮 九龍灣商用地
地段編號 沙田市地段第605號 新九龍內地段第6313號
地皮位置 沙田馬鞍山落禾沙里 九龍九龍灣祥業街、常怡道與偉業街交界
地皮用途 住宅(丙類) 商業
地皮面積 6.2754萬平方呎 4.0849萬平方呎
地積比率 3.6倍 2.2倍
可建樓面 22.5913萬平方呎 48.9758萬平方呎
地皮估值 約12.4億元 29.4億元
每呎地價 5500元 6000元