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報告指本港高檔住宅租金高昂兼冠絕亞洲城市

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更新日期：

<匯港通訊> 人力資源管理顧問機構 ECA International 公布最新的「居住調查」報告指出,本港仍是亞洲高檔住宅租金最昂貴的城市。

ECA International 亞洲區域總監關禮廉表示:「過去5年來,香港的地區排名的租金一直名列前茅。本港人口密度高,而且物業市場持續供不應求,因此本地平均租金一直較其他知名城市昂貴。」

以無家具的三房寓所來說,本港外派員工熱門居住社區的平均租金為每月1.0189萬美元。

關禮廉指出:「儘管香港租金仍高昂,但其實自2012年以來,本地高檔住宅的平均租金下跌了約13%。在這段期間,出租住宅市場一直面對租金下調的壓力,原因是許多業主均選擇出租而非出售其物業。在需求方面,企業減少對外派員工的資助,又或把外派員工轉為長期合約雇員以減少甚至免除住屋成本,皆意味著在外派員工熱門居住社區擁有物業的業主,必須重新考慮其租金叫價。」

以美元計算,香港的租金較位列亞洲第二的東京高14%以上。5年前,本港租金比東京高約20%,但兩者的差距自始以後不斷縮減。在亞洲排行榜上,緊隨東京的有首爾、橫濱、上海和北京。至於新加坡,今年則較去年的第四位有所下跌,排在亞洲第七位，。

關禮廉表示:「新加坡的外派員工數目最近已穩定下來,壓抑了外派員工熱門居住社區的住屋租賃需求,再加上當地物業市場的供應增加,業主唯有減租。其實自2012年以來,新加坡的平均租金已因此大幅下調。」 (BC)