大埔中心細2房 440萬創新高

【經濟日報專訊】資金流入低水屋苑，二綫屋苑造價接連破頂，大埔中心於過去兩日，連錄多宗高價成交。 其中5座高層B室，實用面積313平方呎，剛以440萬易手，呎價14,058元，創屋苑細2房樓價新高。 代理指該單位樓層較高，可望開揚海景及城市景，屬屋苑優質單位之列，故吸引買家以高價接貨。原業主則於2012年以約265萬元購入單位，是次易手帳面獲利175萬元。 區內代理透露，大埔中心本月暫錄11宗成交，整體平均呎價高見12,754元。其中，大埔中心23座低層C室，實用面積315平方呎，上星期曾以400萬元易手，惟買方未能通過壓力測試，最終要放棄交易。而業主沒收訂金後，即時推出市場重新放盤，昨日落實以410萬元再售，前後相差約1星期，業主賣貴10萬元。 海堤灣畔賠訂重售 賣貴20萬 市場消息指出，近日資金急速流入樓價低水地區，東涌是其中一個受惠區，本月二手交量急升，有業主甚至賠訂重售單位。市場消息透露，東涌海堤灣畔1座高層F室，實用521平方呎，上周日以575萬元易手。上周末有另一買家再出價洽購，昨日賠訂予上手買家，再以595萬元重售，一星期內賣貴20萬。 至於其他屋苑方面，中原地產分行經理鍾宏遠表示，屯門利寶大廈高層A室，實用面積266平方呎，屬於1房間隔，剛以成交價295萬元，樓價創該廈新高，平均實用呎價11,090元，呎價則屬該廈次高。 鍾宏遠指，買家為內地家長，兒子現時在本港讀大學，覺得大學宿舍私人空間較少，所以為愛兒購置居所，此外，單位日後可用作出租，投資價值亦不俗。該內地家長是次入市，另需付合共樓價30%的買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），涉及約88.5萬元。 太古城平台特色戶 呎價逾2萬 另外，鰂魚涌太古城3月至今錄得13宗成交，實用呎價約16,800元。其中，逸天閣連平台特色戶，實用面積679平方呎，以1,400萬元將單位易手，實用呎價20,619元，創同類新高價成交。
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