大埔寶湖車位摸售 兩月貴21萬
【經濟日報專訊】政府去年底向住宅加辣後,車位市場成為資金避難所,吸引大批炒家入市尋寶,大埔寶湖花園一個車位,以摸上摸形式易手,短短兩個月炒升15%,炒高21萬元。 摸上摸形式 160萬易手 資深投資者去年12月份,拆售大埔寶湖花園93個車位,售價由115萬至189萬元,當時發展商提供3個月成交期予投資者炒賣。其中一個B層雙號車位更以摸上摸形式轉手,第一手買家於去年12月底向大業主購入,成交價約139萬元,持貨約1個月,於今年1月下旬以150萬元摸售,帳面獲利約11萬元。 第二手買家以150萬購入後,持貨約1個月,以摸上摸形式轉手,成交價160萬元,獲利約10萬元。換言之,該車位短短兩個月時間被炒高21萬元。 溱岸車位 348萬新界最高 區內代理指出,自從去年底大量資金流入車位市場後,新界東車位造價節節上升。以大圍溱岸8號為例,2樓一個雙號車位,本月初以315萬元易手,創新界區車位造價新高。紀錄保持不足1個月,被同層一個車位以348萬元易手打破,新紀錄再升10%。 銀碼較細的市區公屋車位,亦屬市場投資焦點。 藍田興田邨LC層單號車位,兩年間轉手3次,最新以80萬元沽出,較去年8月份成交價58萬元,升值22萬元,幅度38%。最新造價亦較2015年大業主拆售時的56萬元,高出約43%。
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